DIA DE LOS INOCENTES 2017

NOTA ACLARATORIA DEL DÍA DESPUÉS  ( 29 / 12 / 2017 )

Creo que todos habéis acertado, pero por si acaso confirmar que lo de la Sentencia del Supremo no es otro fallo judicial. No se ha producido todavía la Nulidad del Plan Parcial del Paseo de la Dirección, y menos que tenga Dragados que reconstruir nada. 

Sí es cierto los datos referentes a la liquidación de Dragados y seguro que nos lo explican. 

Es probable que el desfase presupuestario lo sea en gran medida por aumentos de mayores valores alcanzados en Sentencias, abonados por el Ayuntamiento o pendientes de hacerlo hasta esta liquidación.

Este año no voy a publicar la BOLA DE CRISTAL. Ese post donde me arriesgo a decir qué va a ocurrir el año siguiente.

Sí la he abierto la bola, pero lo que he visto no me ha gustado nada. Prefiero no vaticinar. 

De todas formas siempre fallo.

Feliz año nuevo a todos.



DIA DE LOS INOCENTES

En España, que Herodes se cargara a todos los niños recién nacidos para intentar así matar a Jesucristo, criaturas del todo inocente, inspira a celebrar la popular costumbre de gastar bromitas, de manera permitida, a nuestros vecinos, cosa que pasan.

Esta “tradición” existe en diferentes fechas en todo el mundo, con diversas excusas, aunque creo que la nuestra es "un poco" excesiva.

Yo critico mucho esta relación con la fecha , pero también es cierto que los vecinos de Tetuán Oeste somos los reales inocentes de esta mala gestión urbanística, por lo que es nuestro día.

Este año, hay dos noticias. A ver si descubrís cual es la de verdad y cual no.

Es difícil. Porque las dos son bastante increíbles.

LIQUIDACIÓN CON DRAGADOS

Siempre ocurre. En el Ayuntamiento de Madrid, las cartas certificadas con las notificaciones, siempre salen en Julio o en Diciembre.

Eso ha motivado que desde hace muchos años tenga dificultades en las vacaciones, los plazos cuentan. Cosas del trabajo que uno elige.

Primero, la notificación de la desestimación de la Revisión de Oficio y Responsabilidad Patrimonial, a la que están preparando los abogados el Recurso de Reposición y que deberán firmar antes del día 12 de Enero esas 103 fincas reclamantes.

A esto, se une la noticia de que en la Junta de Gobierno del día 20 de Diciembre, después de 15 meses de esa liquidación amistosa provisional, se produce la esperada liquidación definitiva con Dragados.

La primera impresión, es que,  menos mal que ha sido amistosa, más de un año para entregar el edificio de  realojo y la urbanización, en Abril. Recordemos que el plazo  para estas entregas venía expresamente en el acuerdo de liquidación: El 16 de Enero, y, si no, deberían existir indemnizaciones.

Esto no es un baladí. Ya esta bien de ocultismo y de protegerse mutuamente. Ya sospechamos que la culpa no será única de Dragados y tal y cual.

Lo que es cierto es que los que hemos pagado los trastos rotos, con familias esperando su realojo, expropiados sin cobrar, solares desprotegidos, somos los vecinos de Tetuán.

¿ Dónde nuestra compensación ? Al menos que se aclare esto.

 Por supuesto, el resultado económico es favorable para Dragados, autorizándose el pago de 4.174.864,23 €.

Pero repasemos los datos del acuerdo de Septiembre de 2016 y su resultado económico definitivo:

En la liquidación a fecha acuerdo señalado se fijaba unos gastos totales desembolsados y reconocidos ya por el Ayuntamiento de 115.634.516,13 €.

En esta cantidad ya se incluye, como veis, la expropiación, incluso la previsión de costes por mayores Sentencias ( aún era muy reciente la de Abril del Supremo ) que se fijaba por todos los conceptos en un monto de 2.888.551,37 €. Estas cantidades fueron con fecha 25 de Agosto de 2016 consignadas en el Ayuntamiento, pero NO han llegado a fecha hoy a la mayor parte de sus destinatarios, sin excusa ni explicación alguna.

A su vez incluye la cantidad de Urbanización ejecutada y la totalidad del coste de edificio de realojo.

También se acuerda las obras a realizar, con fecha límite 16 de Enero de 2016, así como el coste de las mismas que se limita a 6.076.297,43 €. En caso de no entregarse la misma así como el edificio de realojo se contemplarán indemnizaciones.

Bueno, con estos datos, esta liquidación amistosa, daba un resultado:

115.634.516,13 € + 6.076.297,43 € = 123.728.217,72 €

Así mismo había que indemnizar a Dragados por su bien hacer con la cantidad  de 3.271.782,28 €

Por tanto esto nos iba a costar a los madrileños la cantidad de 127 millones de euros. Sí, después de tantos números salía la cuenta exacta, que casualidad, 127.000.000 de euros.  

Y aquí empezaron las mentiras y a alguno le crecía la nariz. No era cierto. Ya la propia liquidación afirmaba que quedaría pendiente de ejecución en urbanización al Ayuntamiento  cerca de 6 millones de euros que no ejecutaría Dragados. Y además esta reducción presupuestaria, lo era a costa de las cantidades asignadas a los expropiados.

Y….. ¿ Cómo iba Madrid a pagar a Dragados ?

Pues con las famosas torres, dos de ellas en Capitán Blanco Argibay, para vivienda libre y las de Marqués de Viana, a precio de vivienda pública ( ya veremos luego en qué acaba todo esto ). El valor acordado en la liquidación era de 130.389.375 €.

Bueno pues ya teníamos todo cerrado.

Cualquier ser humano pensará, Dragados, cuando termine, se le entregan las parcelas y a Madrid debe devolver la diferencia:

130.389.375 € - 127.000.000 € = +3.389.375 €  

Y aquí habría que discutir poco, porque es el simple acuerdo ya suscrito.

Ahora, un año después, con una paralización de todo tipo, resulta que no devuelve cantidad alguna Dragados, sino que tenemos que abonarle  -4.174.864,23 €.

Esto indica que la liquidación con Dragados es de 130.389.375 € ( suelo ) + 4.174.864,23 €, es decir 134.564.239,23 €.

De una cifra prevista de 127.000.000 €, claramente pactada, hemos pasado en un año a 134.564.239,23 €, 7.564.239,23 € más, esto es un 5,9 % de incremento.

Esta cifra es la que ha ocasionado el retraso…¿ Cuál es su justificación ?.

No se sabe nada. Pero estos son los datos.

Estoy convencido que en la Comisión de DUS de Enero, por voluntad propia o a petición de alguien, nos explicarán todo. Yo intentaré asistir.

Pero, perdonad mi cansancio, si esto es el éxito de gestión, el final del Floropoly, pues será así. 

A los vecinos nos deben todo. Paguen de una puñetera vez a los expropiados, limpien los solares, designen presupuestos para esa zona 0, y, solo a lo mejor, esto no es una inocentada.  

  

SORPRENDENTE SENTENCIA DEL SUPREMO

 Hoy, día 28 de Diciembre, día de los Inocentes, hemos recibido Fallo del Tribunal Supremo que afecta al Paseo de la Dirección.

El Alto Tribunal ANULA DE PLENO DERECHO el Plan Parcial del APR 06.02 Paseo de la Dirección, ante las fuertes irregularidades detectadas en su tramitación como la de las adendas como modificados posteriores del mismo.

Esto, que era de prever, no es todo. De nuevo somos pioneros como expertos en fallos judiciales.

Ante la incertidumbre que genera estas Sentencias, con el bloqueo automático durante años de los Procedimientos Urbanísticos afectados, por ejemplo Valdebebas, donde en caso análogo obligó a la desesperación y bloqueo de 16.000 familias, se ordena que en este tipo de situaciones se debe restituir las condiciones físicas de la zona a su Ordenación Original, para así, con la agilidad suficiente, restituir los derechos y empezar de nuevo la Tramitación, ya acorde a Ley. 

Es por ello, que en Cumplimiento de dicho nuevo fallo judicial, el Departamento del Sr. Infanzón, la Dirección General de Obras de DUS, se ha puesto a recabar información de la situación original del Paseo.

Este blog ha sido recurrido para extraer algunas imágenes del estado en el que deben quedar las obras para condicionarlas al estado original.

Recordemos algunas de ellas.

En breve Dragados, como Responsable Subsidiario se dispondrá, a su costa, a volver a iniciar las obras, a fin devolver la Cornisa y entorno, como estaba .

Los edificios ahora derribados, deben reedificarse, por lo que pronto volveremos a tener el gusto de disfrutar de la chatarrería, las gallinas por la calle así como la inseguridad ciudadana que tantos recuerdos nos traen.

A su vez, ahora sí, al declararse la Nulidad, se debe volver a revisar el Proyecto de Expropiación y las indemnizaciones a los afectados.

Consultadas las Asociaciones de Vecinos implicadas, coinciden en felicitarse y han corrido a emplear sus departamentos jurídicos el uso de tremendo fallo para solicitar la reedificación de todos los edificios de Madrid, injustamente demolidos, empezando por el de Diario Madrid, hace unos 50 años y acabando con el recientemente demolido taller de Artillería.

Consultado el Delegado de DUS, refleja su contento por esta iniciativa, que sin duda contribuirá a la movilidad de la ciudad, sobretodo de los inversores inmobiliarios del Ibex.  

Pd.: Siempre es bueno recordar, para no olvidar lo que fue y lo que nos ha costado llegar.

  

NOTA DEL AUTOR:

Estas fotos se publicaron en este blog, en el post denominado “Vivir en Madrid” de 3 de Septiembre de 2014. Acababa de tener la reunión con Ángel para formar eso que luego sería Sospaseosindireccion.

He sido perito de más de la mitad de las fincas, valorándolas para su presentación ante los tribunales. Las periciales se hicieron en el año 2008. En ese año me encontré un barrio humilde, pero cuidado y en la mejor zona de Madrid.  6 años de abandono constante ante una expropiación paralizada, a voluntad del Concesionario y apoyo Municipal, condujo a la degradación absoluta de todo.

Sin embargo no podía denunciar la situación creada, porque una de las posibilidades de todo esto es que fueran empleadas estas imágenes para degradar a la baja las valoraciones de los expropiados, como así sospecho, sucedió.

Una vez perdido el Pleito en ese fallo judicial incomprensible, y con la fuerza de saber que nuestra única solución ya era denunciar los hechos, el post “ Vivir en Madrid” fue el primero de muchos, uno de los más vistos, y el que desencadenó la visita de Telemadrid y el inicio de un cambio de criterio político.

Está claro que la sentencia de Nulidad, todavía no se ha producido, pero no es una simple broma del Día de los Inocentes.

Los procesos urbanísticos no pueden estar constantemente en manos de los juzgados como en el uso indebido de los tiempos administrativos como económicos.

Esto debe cambiar, no se puede pensar en un urbanismo diferente, en relación con el ciudadano, si no se gestiona con eficacia. 

CUENTO DE NAVIDAD 2017

BOMBAZO DE ÚLTIMO MOMENTO ( 23/12/2017, 10:31 horas )

Al mismo tiempo que se publicaba este post, el jueves 21 pasado, en la Junta de Gobierno de DUS, se aprobaba definitivamente la liquidación con Dragados.

Por supuesto, el resultado económico es favorable para Dragados, autorizándose el pago de 4.174.864,23 €.

Solo decir que esto no tiene nada que ver con el Cuento de Navidad, que se narra abajo, o quizás sí, quién sabe.

Ahora me pondré a trabajar para analizar esto, que, como podéis suponer, será en el post del día 28, día de los Inocentes. Nuestra fiesta.

No riñáis mucho con el cuñado, no todo es Cataluña, después de la lotería os deseo a todos salud y que disfrutéis de la Navidad con la familia.

Un abrazo.     

NOTICIAS

El bufete Fórum Jurídico, contratado por 103 fincas, 430 familias, para esa Revisión de oficio o Responsabilidad Patrimonial está elaborando el Recurso de Reposición ante el desestimiento de esta solicitud por DUS (Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid).

El plazo para esta interposición caduca el 12 de Enero próximo. Ahora ya no son 103 recursos, sino que están acumulados, es sólo un Recurso que debe ser firmado por todos. Una cuantía de indemnización sumada de más de 56 millones de euros. Ahí es nada.

Pero esto exige una agilidad y esfuerzo de nuevo colectivo. Se pondrá Eva María  ( Fórum ) en contacto con todos, a finales de la semana que viene para firmar a primeros de año.

Del resto de cosas, nada de nada. Espero que si es verdad que de una vez se liquida con Dragados y liberado el Presupuesto, se note algo en el sector.

CUENTO DE NAVIDAD AÑO 2017

Este año se ha vivido en el Paseo, unas esperanzas iniciales de un cambio inmediato de rumbo, ante ese acuerdo amistoso con Dragados, que nos iba a producir un final feliz a todos ( salvo a los injustamente expropiados, base del mismo ).

Pasa el tiempo y hemos llegado a Diciembre con la sensación del más absoluto abandono. Solares sucios, nada de obra, presupuestos incumplidos, unido a solicitarnos colaboración ciudadana para la elaboración del nuevo Plan ( que hemos cumplido con nota ), nos ha llevado al desengaño, la incredibilidad, o cosas peores.

Se nos decía que en Enero, dentro de días, se realojaba sí o sí a la gente que quedaba. Subvenciones a todo tren, exentos  de gastos fiscales para adquirir las viviendas a los injustamente tratados por esa expropiación que en esa Revisión de Oficio se desistía.

Nada de nada.

Pero esto, que puede ser lo que deba decir en función de reivindicar los derechos sería injusto sin aclarar cosas.

Dragados se fue, como estaba pactado, hace un año. ¿ Por quién fue sustituido en su gestión ? Pues por las mismas funcionarias que antes lo hacían en conjunto. 3 personas para todo y la desesperación de sentencias tras sentencias desde la del Supremo del año pasado reconociendo a los posteriores expropiados más derechos. Aumentos presupuestarios permanentes. Trabajo cada vez mayor, con las mismas personas. 

Y en ese esfuerzo de no llegar a acuerdos permanente , un proceso continuo de judicialización de todos los procesos urbanísticos de Madrid, incluido el nuestro. Menos personal y más perdida de tiempo. 

A esto hay que restar las dificultades presupuestarias del Ayuntamiento por la indudable brillante gestión del Sr. Mato. Menos dinero para todo, nadie cobra.

Lo que se prometía un acuerdo amistoso fácil, está claro que  estamos a finales de año, cerca del plazo de nuevo estimado, y nada.

Es cierto que se ha trabajado duro, con dificultades, por pocos, pero hasta ahora lo que vemos es eso, nada. 

Yo mismo he tenido que hacer esfuerzos por mantener este blog, sin noticias, inventándome cuento tras cuento.

Vamos con el cuento:

Este es un cuento infantil, una historia de ficción. Cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia.

PINOCHO

Érase una vez en una gran ciudad que un humilde carpintero, llamado Gepetto, se encontraba muy solo. Decidió hacer un muñeco de madera, que le hiciera compañía.

El hada madrina, decidió darle vidilla al muñeco, una noche mientras dormía Gepetto.

Cuando despertó Gepetto, su hijo de madera le dijo:

P :Hola papá.

G: ¿ Quién habla ? ¿ Dónde están las pilas ? Estos inventos informáticos….

P: Que no, papá, el hada  ( en el cuento la llaman Azul, pero aquí no pega ese color ) te ha hecho este regalo…

G: Pues qué bien, ahora llevarte al cole, enseñarte cosas, la adolescencia, porque vienes crecidito…. No sé….. Bueno, probaremos.

Al día siguiente, después de gastarse sus ahorros en los inevitables gastos, no subvencionados, escolares, condujo al muñeco a su primer día de clase en el instituto de Desarrollo Escolar Sostenible ( DES ).

Ya podéis imaginaros. Todos los niños primero se rieron del muñeco, pero viendo que tenía maneras, se hizo muy popular, le nombraron Delegado de clase y todo.

Eso, además de que el hada no estuvo muy fina y no le hizo diferente al resto de críos, varió el humilde carácter del chaval.  Que se le subió a la cabeza el puesto, vamos.

Se propuso mejorar la vida escolar, ya no se admitirían más niños en el cole, no se ampliarían más aulas, se harían más patios de recreo y ningún niño podría ir en coche de papa al cole, solo andando o en bici.

Pero pronto se unió  a una pandi que le aconsejaba cosas malas, los típicos antiguos alumnos resabiados. Gepetto, para evitar eso, le obligaba a ir siempre con un grillo sabio, pero no le hacía ni caso.

Un día la pandi visitó a unos tirititeros, que tenían un teatro junto al cole. Inmediatamente, como se dedicaban a manipular muñecos a su antojo como beneficio, pusieron a trabajar a Pinocho, para ellos. Éxito total, enormes beneficios económicos e inmobiliarios.

Cuando quiso dejarlo, le encerraron en una jaula. Imposible escapar.

La hada, ya un poco harta de todo esto, fue con su equipo técnico al rescate de la situación, devolviendo a Pinocho a su casa. 

Aún así le dio tiempo a llegar a algunos acuerdos económicos con los tirititeros, obteniendo algunas monedas de oro. Algunos niños del cole se habían quedado hasta sin la merienda por culpa de estos artistas perversos.

Al día siguiente, unos ladrones, compinches sin duda alguna, le indicaron donde podía invertir esas monedas, denominado en el cuento “ el campo de los milagros” y así mejorar su imagen deteriorada ante todo el cole. 

No hay ni que decir que los ladrones se llevaron las pelas a otro lado y el campo quedó, como estaba, desolado, solares vallados sucios, promesas vacías. Los niños sin bocata que llevarse a la boca. 

Ya los niños del cole ni sus maestros, ya no se creían nada del pobre Pinocho. Cada vez que explicaba dónde estaba esos patios de recreo, el campo de los milagros, las monedas de oro…Le crecía la nariz. Esto no es conveniente nunca, sobretodo en la política. 

Ni que decir, que ya Gepetto  y el hada madrina, estaban hasta el gorro, y el grillo estaba dispuesto a pasarse directamente a la oposición. Pero como no hay dos sin tres, decidieron darle otra oportunidad. 

Días después, en el cole, se encontró con el típico listillo y le invitó con otros a irse directamente a jugar a la Isla de la Diversión, lugar lleno de juguetes, donde lo podrían pasar en grande. 

En esta isla jugaban a todo, construían torres muy altas de juguete, plazas imaginarias, hasta le daban la vuelta a las estatuas. Esta claro que como eran de juguete, nada era de verdad.

Pero poco a poco, según el cuento, se iba convirtiendo literalmente, en un burro, le crecieron las orejas, el rabo y, poco a poco, fue olvidando el muñeco sencillo y humilde de sus orígenes.

Gepetto, avisado por el grillo, se fue en barco a buscar esa isla que le había apartado de su hijo.

Pinocho fue, de nuevo, rescatado por su agotada hada, y, viendo que su padre no tenía ni idea de navegar y él era de madera y flotaba, se largó en su búsqueda.

Y menos mal, porque acertó. Gepetto no había visto el parte meteorológico, como ocurre por todos los navegantes domingueros, y se lo tragó una ola como después una oportuna ballena.

Ya sabéis. Pinocho rescata a su padre.

El hada madrina, viendo tal gesta heróica, decide que ya era hora y que le iba a convertir en un niño normal, para así, según creciera, irle haciendo más la puñeta al pobre Gepetto, que si la moto, que si esa niña, que si no quiero estudiar, que si me largo de casa, pagarle la carrera.

El niño, se dio cuenta de su mal hacer y no sólo desde ese día se comportó bien con sus compañeros, sino que entendía sus desgracias. Hizo una profunda Revisión de Oficio del Campo de los Milagros y repartió las monedas de oro con los niños sin bocata.

Con el tiempo se equivocó, y en vez de quedarse con el negocio familiar se empeñó en terminar arquitectura, lo cual, cosa que siempre le decía el grillo, tiene menos futuro que la carpintería.

  

PD.: Los cuentos de Navidad, terminan bien. Todos comprendemos que puede que Caperucita no tuviera esas relaciones con el lobo, o que Blancanieves no fuera despertada de un beso por un Príncipe, y menos azul.

La Moraleja para mí de este cuento es que la diferencia entre un muñeco al servicio de otros de un hombre es su Humanidad, el respeto a unas ideas firmes y defender el principio de igualdad de derechos de todos. Ah, y no mentir, que crece la nariz, incumpliendo lo que se promete.

FELICES FIESTAS A TODOS. 

El próximo post es el día 28, día de los Inocentes, y lo celebraremos.