COMIENZA EL EDIFICIO DE REALOJO 331 ( -183 )

COMIENZA LA OBRA DEL EDIFICIO DE REALOJO

Esta noticia es muy  importante. Dragados obtuvo la licencia de obras para el edificio de realojo el viernes pasado, a última hora y el mismo lunes comenzó la excavación del solar, para los sótanos de las plazas de garaje.

Imagen de la obra

 Escarbadora normal

Máquina de penetros 

Como veis, el solar ha sido limpiado quitando la capa vegetal externa y preparándolo para el pilotaje perimetral, método empleado para crear los muros de hormigón que limitan la edificación subterránea.

Es una obra muy esperada por los que quedan por realojar. Me consta que si no hay problemas Dragados correrá al máximo en su construcción como entrega del mismo al Ayuntamiento.

Para que estos realojables se queden más tranquilos, tan sólo sería preciso, no en el Acta de Ocupación y Pago, que no se puede incluir estas cosas, sino en hoja aparte en donde se refiera dicho Acta, se indique:

 En tanto y cuanto la Administración no disponga de viviendas  de realojo acordes a la situación personal de la familia con derecho  afectada, dentro del sector APR 06.02,  tendrán derecho gratuito al uso y disfrute de la actual expropiada, quedando eso sí sujetos al abono de consumos energéticos y agua, y gastos de comunidad, así como al correcto mantenimiento de la misma . Esta situación quedará limitada en el tiempo hasta la entrega de la vivienda sustitutiva dentro del APR 06.02.

 Algo así, sin ligarlo a fecha ni muchas cosas más.

Esto no indica que este anexo sea suscrito por todos, ya que alguno no deseará la vivienda de realojo y siempre puede una vez suscrito este anexo negociar en su caso cualquier solución alternativa.

Es sencillo dejar las cosas atadas, en períodos inciertos. Decir ahora que esta expropiación no ha pasado nada, es tan inútil como falso. Como decir que nada nuevo vamos a ver.

2 VISITA DE OBRA

A las 10 de la mañana, en la Junta de Distrito de Tetuán se ha celebrado la 2ª visita de obra, con la presencia de Javier Viñas, técnico municipal encargado de la supervisión de las obras.

Asiste a su vez el Asesor de la Concejala y el Gerente del Distrito. Se disculpa la Concejal, por problemas de agenda. Asisten una veintena de vecinos.

Resumo:

FASE 4

Coincide con la zona comprendida entre Villamil y Aligustre, quedando en el centro el nudo importante de Marqués de Viana.

La obra está en plazo, que recordaréis tiene prevista su terminación a finales de Enero. La zona comprendida entre Ofelia Nieto y los solares de las torres futuras de Marqués de Viana  se pretende adelantar su ejecución y estar listas a primeros de Diciembre.

El ascensor entre el Paseo y la calle Gomera será el que conocemos en el metro de Madrid y se ubicará junto al solar destinado a polideportivo, para su posible uso coordinado.

Explica Javier Viñas que el jardín limitado por el Paseo y las calles Carmen y Luis Portones, se va a remodelar entero, debido a su deterioro notable, con renovación a su vez de arbolado.

Se abre una discusión entre afectados de la calle Carmen Portones, sobre la falta de aparcamientos de dicha calle. A esto parece haber contribuido una aparente mala interpretación de las palabras del jefe de obras de Dragados, ante preguntas de los vecinos, lo cual enseñará a uno y otros a no mantener estas conversaciones.

 Actualmente está previsto dicha calle con, en el sentido de circulación una acera a la derecha de unos 4 metros de ancho, sin aparcamiento y a la izquierda acera de 1,80 y aparcamiento en línea de vehículos.

Insisten los vecinos en el problema real del barrio, la falta de aparcamientos. Son edificios antiguos con ausencia de los mismos. Se propone la ubicación en lo posible de aparcamiento a ambos lados, si cabe. El problema es que el límite del parque es fijo y el ancho de rodadura como acera mínimos de obligado cumplimiento. A su vez existe el problema de una instalación de una rejilla e instalación enterrada de Iberdrola en la calle, frente a la farmacia, que hay que resolver.

Una vecina propone que se estudie la posibilidad en batería de dichos aparcamientos.

He quedado mañana por la mañana in situ con Javier Viñas para estudiar la posibilidad mejor. A su vez revisar problemas de alumbrado como circulación por el parque actual citado.

Otra cosa que se aclara es que a finales de Enero la parcela situada en calle Almortas 1, 3 y 5, proyectada como jardín no podrá ser terminada en la fecha de la zona por problemas de realojo de sus habitantes.

Insisto: LOS PROBLEMAS SOCIALES SE RESUELVEN, NO SE PUBLICAN.

Son sólo dos familias y tenemos tiempo de hacerlo bien. No afecta a la obra.

FASE 2-3

Esta semana se corta a la circulación y desaparecerá de nuestra vista para siempre el tramo de Paseo entre Reyes Aizquibel  ( límite de fase 1 ) y Capitán Blanco Argibay.

La circulación de vehículos será según sentido por Alberdi y Reyes Aizquibel, hasta que se abra el nuevo Paseo rectilíneo que ya se está ejecutando  y que tiene su entrega prevista para el mes de Junio.

La parte sur, entre Alberdi y Capitán Blanco Argibay depende su ejecución del realojo de las familias de esta zona, pero parece que no debe ser una fecha muy lejana, ya que han solicitado ya el desvío del tráfico del Paseo por la calle Alberdi, en doble sentido, hasta Capitán Blanco Argibay.

Esto se consigue anulando los aparcamientos en esta calle. Protestas aireadas de los vecinos, que ven imposible el estacionamiento durante la obra al menos.

Javier Viñas reitera que está dispuesto a realizar el aparcamiento provisional que se desee en el solar que le diga más propicio elegido por la Junta de Distrito a petición de los vecinos.

Ante la polémica de si esta Participación Ciudadana era precisa ante algo tan obvio recordé la escena del solar que estaba aprobado para este fin en la calle Calicanto que, ante la oposición vecinal, no se realizó como aparcamiento provisional.

Como veis pronto el Paseo sinuoso de cornisa será tan solo un recuerdo. Snifff.

Esta fase depende por tanto  del desalojo de los vecinos de la calle Alberdi.

Pero es inmediata su ejecución en ese momento realizándose en un plazo aproximado de 8 meses.

Por tanto entonces sabremos el mes de inauguración y corte de cinta del nuevo Paseo.

FASE 5

  Son las calles interiores restantes.

Podemos apreciar que se ha cumplido la petición en la primera visita de intentar ajustar todas las calles con la ubicación de aparcamientos en batería, reduciendo aceras, empezando por la calle Cantueso. Esta calle  se realizará el conglomerado de base, ya.

El vecino que expresamente realizó la petición expresa su agradecimiento.

Esto será generalizado para el resto de calles, en lo posible como siempre por anchos. Yo indico que, reflexionando y en contra de mi criterio expresado considero que en la calle Isabel Serrano, el solar destinado a colegio en la zona donde ya existía uno, parece correcto un ancho de 4 metros, por la concentración usual debido a este uso. Lo estudiaremos.

A su vez se intentará colocar una rampa que complemente o sustituya a los escalones de la calle Sorgo, en la zona dedicada a parque colindante.

Se intentará en lo posible realizar la urbanización de esta fase salvando los edificios ocupados, en lo que se pueda, para una terminación inmediata una vez realojados y derribados.

ACCESOS AL PARQUE

El departamento municipal, encabezado por José Luis Infanzón esta elaborando el proyecto de accesos.

Actualmente, de los 3 o cuatro accesos que se proyectan, ajenos a los ya previstos en contacto con Capitán Blanco Argibay, ya hay muy avanzados en diseño dos de ellos.

El primero arrancará desde Aligustre, donde ya existía un acceso, pero mediante rampa adaptada a minusválidos y desembocará al este, cerca de los arcos del canal.  Sí, esta previsto abrir en esa zona el muro de cornisa ya ejecutado para ejecutar dicho acceso.

El segundo acceso, menos definido, puede arrancar mediante rampa desde la actual escalera junto a la curva de la muerte que hemos hecho famosa en los tweeter, que desemboque en el promontorio mirador intermedio y ya desde el mismo una rampa por un lado y una escalera por el otro.

Estoy de acuerdo con estas dos primeras rampas. No hay muchas zonas donde hacer estos accesos. La Junta de Distrito no está conforme con el empleo de ascensores. Coincido en su problema de mantenimiento como seguridad.

Hay que formar ese equipo de trabajo.

Recordar lo que vengo diciendo. Los accesos al parque no han estado estudiados nunca. Esas famosas “cascadas” y rampas del anterior Plan solo eran unas infografías para vendernos la propuesta vencedora del Concurso. En el Proyecto de Urbanización de 2008  y se lo reprendí al equipo redactor, tan sólo incluía una unidad presupuestaria sin plano alguno.

Ahora sí tendremos accesos.

Para mejor entender esta cornisa reclamo unas secciones transversales a Javier Viñas, que se compromete a su ejecución para la próxima visita.

La 3ª visita de obra queda fijada para el día 16 de Diciembre a la misma hora y en el mismo lugar.

REFLEXIONES

Si me dicen hace meses que estas modificaciones se iban a ejecutar en su integridad, todas incluidas en mis alegaciones al Proyecto de Urbanización, no me lo hubiera creído.

Recuerdo ahora las críticas de técnicos tanto municipales como de grupos políticos que me indicaban la inutilidad de las mismas y la posibilidad de retraso de todo.

Tan sólo no hemos conseguido ese aparcamiento colectivo, pero ya veréis como algún día se hará, la lógica no tiene tiempo.

Cuando yo negocié esto en alegaciones se hizo, como leeréis en el post de esa fecha, bajo la premisa de un gobierno municipal  que aprobó el Plan Touza.

¿ Se puede ahora seguir mejorando todo esto ?

Sí. Con la voluntad política actual de todos los grupos y buscando los fondos convenientemente, se puede y debe introducir mejoras que mitiguen el impacto visual del muro, protección del Canal y otros. Me consta que la Junta de Distrito está en ello. Me tendrá a su lado para lo que quieran, si lo desean.

También se debe analizar algunos bloques de viviendas, resituándolos, sin afectar las infraestructuras. Para eso, hay tiempo.

Sobre el polideportivo, hablaré mañana en el taller de Presupuesto Participativo  que a las 7 hay en la Junta de Distrito.