ACLARACIONES

Sí, estamos a mitad de Junio y fijé un plazo de que en este mes se debía producir las novedades, en la entrada del 3 de junio. También indicaba los motivos.

No era por un exceso de capacidad mía, ni por una información ajena. Era como casi siempre por lógica:

1/ A mitad de Julio empiezan las vacaciones y ya no se decide nada hasta septiembre, que siempre acaba entre que empiezan o no, ser Noviembre.  Habiendo elecciones municipales a primeros de año, nada. Lo que no se consiga ahora, malo. Lo digo por los pagos e indemnizaciones pendientes.

2/ En este mes se acaba el plazo de 6 meses fijado para que la Administración libere los edificios del Paseo que muchos propietarios han solicitado. Determinante para saber el número de viviendas de realojo que faltan y las posibles modificaciones implícitas del Plan

3/ Cualquier modificación del Plan que pretenda Dragados, el plazo es muy corto en esta legislatura y el verano le afecta igualmente.

Por tanto era previsible el esfuerzo de todos para agilizar esto.

Si al barrio le preguntaran su orden de prioridades creo que sería la siguiente:

a)      Derribo de casitas bajas y negocios anexos ( chatarrerías y otros ) con la limpieza y vallado de solares. Esto incluye el realojo de esta gente, gitanos o no.

b)      Pago de las indemnizaciones pendientes del Proyecto de Expropiación.

Sin embargo de la obra solo hablan de las molestias que les ocasiona, y sin embargo creo que es transcendental para el futuro del sector. Pero es por una sola razón: La gente ya no se lo cree.

Por muchos dibujitos que ponga dirán: “ Si lo ven mis hijos”…..

Por estas razones me parece oportuno negociar no sólo lo que importa económicamente al Concesionario sino terminar de una vez con todo lo que importa al barrio.

¿ Cómo va todo esto ?

1/ Dragados ha hecho lo imposible para que los “ disidentes “ a la liberación fueran expropiados, y ahora estamos ante la negativa municipal intentando negociar con ellos.

2/  No pongo la mano en el fuego por nadie en esto, porque me parece muy delicado el tema. Parece ser que la Empresa Municipal de la Vivienda, ante la negativa del Ivima al cumplimiento de un acuerdo previo, se va a hacer cargo del realojo de los gitanos, de manera inmediata. Son 17, de los que 3 serán realojados en el bloque edificado y el resto en viviendas de la EMVS. Veremos si esta es la solución de un tema extremadamente delicado. Esto posibilitaría el derribo de esa zona entre Alberdi y Reyes Aizquibel.

3/ Quedan sólo 4 familias de las 104 por realojar, si no se derriba más es por la imposibilidad de hacerlo, por exitir habitantes colindantes. Hasta que no se sepa el punto 1 no se puede saber los destinatarios de la 10 viviendas restantes del bloque.

4/ La fase 2, vivienda en altura, debería fijarse con estas personas el plazo de realojo y sus condiciones, les he dado una idea a Dragados.

5/ El nuevo Plan lo ha enseñado Dragados al Ayuntamiento con las modificaciones penúltimas introducidas. Yo lo que he dicho a Dragados es que también me gustaría nos lo explicaran a todos, de la manera más abierta y ágil posible. A pesar de no creernos ya nada la edificación de esta zona es un revulsivo económico del barrio, imprescindible.

Ventajas y desventajas del nuevo Plan.

Creo para juzgar el mismo imprescindible conocer en profundidad esa relación que se indica entre la cornisa peatonal y el parque  ( que no se dibuja ), así como secciones transversales al nuevo Paseo propuesto. El problema es que no sólo existe diferencias de altura entre el parque y el actual Paseo que crea esa cornisa, sino que la zona de Reyes Aizquibel tiene un desnivel similar creando por tanto una nueva barrera. ¿ Cómo se resuelve ?

Cualquier modificación que no consiga un mejor tratamiento del acercamiento de la zona verde al barrio, que es su única dotación de este tipo, será poco justificable. Carriles bici que no encuentro, zonas con cuatro carriles sin aparcamientos laterales….. Ausencia de rotondas que se resuelve no se muy bien cómo, sobretodo en el encuentro del Paseo con Capitán Blanco Argibay, donde no se si es un paso subterráneo o un simple semáforo. Circulaciones, cómo se resuelve el acceso de las calles a este paseo, sobretodo en el sentido de Ofelia Nieto ( más al eliminar la rotonda de Capitán Blanco Argibay )……

Parece en el plano de planta que los edificios del Paseo propuesto están los de ambas aceras al mismo nivel y debido a la diferencia topográfica no parece fácil, es más probable que los que dan al parque ( sí, los de ricos ) estén más bajos y más levantados los de Protección Oficial que dan a Tetuán.

En amarillo viviendas libres, naranja VPPL, violeta claro VPPB, violeta oscuro las torres de Marqués Viana 

Esta división sociológica es entendible para... la venta. 

No entiendo muy bien lo del “pequeño comercio”, ¿ Dónde ?, en qué acera.

Antes el Paseo era de borde, de cornisa, ahora espero no debo interpretar que la cornisa existe, ahora peatonal y que existe una nueva cornisa, la del Paseo. Estará resuelto, pero hay que verlo.

Integrar edificios colindantes al parque, insisto, mejor comercialmente….¿ Cómo se resuelve esta relación ? ¿ Con una valla ?. ¿ Qué existe en esta zona verde, cómo sus accesos ?.

Supongo que todo esto está estudiado, pero no se puede juzgar un Plan como este sin contestar esta y más preguntas.

Es fácil deducir que el viario de reduce, en casi 7.000 m2, sin contar viarios que ahora son aprovechables y que eso es una reducción presupuestaria obvia, pero no se puede criticar sin más datos, porque a lo mejor ese ahorro se destina a otros  capítulos.

Según avance este proyecto podremos deducir sus reales objetivos que definirán su viabilidad.

Esta claro que discutir esto sin una solución de los realojos es verdaderamente inútil.

Pongámonos a resolver lo importante que hace posible el futuro.  ¿ Será posible ?