Follow by Email

martes, 9 de febrero de 2016

CORNISA Y ACCESOS AL PARQUE 249 ( -267 )

ACCESOS AL PARQUE

Creo que hasta los reticentes críticos que tengo (prefiero no entrar en detalles) reconocen que el tema del tratamiento de la cornisa, como de los accesos al parque, es mi mayor obsesión.

Lo es porque el resto de adaptaciones incluidas en mis alegaciones, se están cumpliendo, quedando como sabéis mi lucha por los aparcamientos. Están surgiendo nuevas necesidades, que se están estudiando.

En todo esto, solicité la colaboración con otros técnicos, de otros grupos, y sigo haciéndolo.

Están previstos, en la zona de la cornisa, cuatro accesos peatonales. En el sentido sur-norte, el primero, ya ejecutado es a la altura de Aligustre. El último, también terminado, es el ejecutado en la confluencia con Reyes Aizquibel.

Quedan pos diseñar los dos intermedios, que hasta no se conozcan los niveles definitivos, con la creación de ese parque peatonal de cornisa, es imposible determinarlos.

Los dos señalados, me remitieron los planos antes de su ejecución y el diseño era correcto y se adaptaba a la normativa de accesibilidad de minusválidos existente, para espacios públicos.

La palabra minusválido nos parece a todos muy lejana, parece una enfermedad de esas que mejor ni mencionarla.

Sin embargo más del 80% de la población sufre una incapacidad temporal que los incluyen en este calificativo. Es en estos períodos cuando te das cuenta de la necesidad de esta accesibilidad de espacios.

De hecho, yo incluiría en los gimnasios escolares, además del caballo, las espalderas y demás, las muletas, la silla de ruedas y que no se me olvide, la tabla de planchar (esto último no viene al caso, pero el complicado uso de este diabólico artilugio salva de mucho en momentos difíciles). 

Intentar aprender a usar unas muletas a los 50 años no es lo mismo si ya has practicado de joven. Es como la bici.

Analicemos lo proyectado y lo ejecutado:

RAMPA CALLE ALIGUSTRE

El plano proyectado era:


El acceso ejecutado es:


Como vemos, sí se ha seguido el diseño propuesto, está correctamente ejecutado, pero…..

¿ A donde nos conduce esta rampa ? ¿ Qué hace cualquier persona una vez accedido al final de la misma ?

Existen dos caminos, uno a mano derecha, al oeste, y otro, totalmente empinado, casi inaccesible, a mano izquierda de la rampa, al este.

Camino al Este de fuerte pendiente
Camino al Oeste
Ninguno de ellos es accesible de minusválidos. Por otra parte su acabado en tierra provoca con las lluvias continuos deterioros, y no están debidamente protejidos sus bordes frente a una caída por el desnivel.

En definitiva, el minusválido, que no haga esfuerzo alguno, por aquí mejor que no pase. El válido, con precaución por el camino del oeste, desaconsejado total el recorrido del este.

Experimento fallido.

La solución es ejecutar un camino adaptado paralelo al muro, por detrás del canal existente.

Es caro, pero se puede, que lo pagan los expropiados.

RAMPA CALLE REYES AIZQUIBEL

El plano proyectado es:

Este detalle de unión no es de Norman Foster, precisamente.

Como vemos, se trata de unas rampas al 8%, que incluye unas mesetas intermedias al 2% de dos metros, para descanso de la continuidad de pendiente.

Aquí, parece que la sensación de continuidad total como la no existencia de dichas mesetas intermedias, puede provenir de que las mismas posean una pendiente mayor, lo cual no me permito afirmarlo hasta una comprobación en obra que ya he solicitado.


Parece rampa continua, con mayor pendiente las mesetas

Pero, sí es cierto que esta sensación de continuidad, que hace que hasta para los válidos ( qué poco me gusta estas expresiones ) sientan el esfuerzo, existe.

Quizás el problema mayor, este abajo, en esa zona adoquinada amarilla, que ya no cumple la norma de minusválidos, con mayor pendiente continua.


Creo que aquí el problema es más subsanable y habrá que realizar las comprobaciones pertinentes y sus modificaciones ( al menos eso espero ).

TRATAMIENTO DE CORNISA

En la 4 visita de obra, entregué planos desarrollados por mi estudio, sobre diferentes propuestas de tratamiento de la horrible cornisa ejecutada.

Es cierto que ya se ha iniciado por parte del Ayuntamiento la idea de tratarla al parque mediante una vegetación trepadora, que la tape.

Dicen que los médicos entierran sus errores y los arquitectos los tapamos con plantas. Bueno, pues eso.

Una de mis denuncias, es la falta de seguridad sobretodo infantil, que ofrece el diseño de los petos de hormigón, de 60 cm de alto, con un resalte incluso para escalar, y baranda separada casi 40 cm de tubo de acero.



Este diseño, además de feísimo, no es acorde con un entorno urbano peatonal transitado, y más para accesos limitados, como puentes de autopistas.

Mis propuestas se encaminan hacia la vegetalización de estos elementos, con la inclusión de unas jardineras, que sirvan de elemento estético urbano y protector a su vez de esas posibles caídas.




A su vez es elemento de plantas que tengan descuelgue por estos muros, tapando el acabado, ahora poco acertado, de estos muros de hormigón, que se unan a esas plantas trepadoras que nazcan desde el parque.

A su vez incluyo una idea a consideración.

Uno de los problemas denunciados es la falta de conservación de estos espacios, junto al muro, sobre todo en zonas angostas por proximidad del Canal.

Suelen convertirse en áreas del parque poco controlables, e incluso para usos desaconsejables.

Una idea importada de otros países, sería la de otorgar a Asociaciones, ONG o personas privadas, la conservación de estos muros, para la creación de huertos verticales.






Es una idea creo bonita, salvo que hablamos de países donde que alguien robe un tomatal es impensable.

Requiere una educación. Pero es una idea bonita. Si no se prueba, no se educa.

Aquí tenéis algunas ideas ejecutables al respecto.

3 MODIFICACIÓN DEL PLAN

En algunos comentarios me comentáis de planos modificados, que si en la calle Sorgo aparecen edificios….

La única modificación confirmada que se esta planteando desde hace meses coincide, que yo sepa, con la liberación de diferentes bloques de la expropiación, y limitada a este concepto.

Yo ya he manifestado mi opinión, de que debería ser una oportunidad mejor, para introducir unas modificaciones de volumetría, aparcamientos, dotaciones, que, con la participación ciudadana que demostramos día a día, sin alterar la marcha de los trabajos actuales de urbanización, se deben intentar.


No hacerlo, o hacerlo sin participación ciudadana es incumplir lo que se promulga, esto es, mentir, y eso en el Paseo, es más de lo mismo.  

domingo, 7 de febrero de 2016

PREMIOS GOYA DEFINITIVOS DE LA ACADEMIA 2016 251 ( -265 )

PREMIOS GOYA 2016 DE LA ACADEMIA DEFINITIVOS

Bueno, aquí están ya totalmente finalizados los PREMIOS GOYA 2016 DE LA ACADEMIA DE URBANISMO PARTICIPATIVO #SOSPASEOSINDIRECCION

Los últimos publicados ayer por Twitter. Recopilamos todos en este post.

Terminamos este capítulo, para dedicarnos ya en el post del martes a temas más concretos. 

Los ganadores definitivos son:

A la mejor película, LA ALIADA, como  mejor defensora #paseodedireccion,  Mercedes González , concejala del Psoe.  Gracias te debemos mucho, “Merceditas”.

Al mejor cortometraje,  y ACCESO CORNISA ¿ y a ti quién te rescata ?,  se la están cargando.

Al Mejor Junta de Gobierno, Un Otoño sin La Junta, gracias x vuestro apoyo que tanto necesitamos.

A la mejores disculpas al #paseodeladireccion, DISCULMAN,  tenemos mucho que aprender de Jose Luis Martínez Almeida, concejal del PP. 

A la mayor desilusión, EL SILENCIOSO, no esperábamos esto del Delegado de Urbanismo, Jose Manuel, escucha e informa a los vecinos.

A la mejor película de altura, NADIE QUIERE 24 ALTURAS, monstruosos edificios en #paseodeladireccion

Al mejor Guión, UN DIA IN SOS TENIBLE , guión insostenible nunca visto.

Al mejor montaje, EL AMO DEL PASEO, beneficio tras beneficio a costa de los vecinos.

Mejor película basada en hechos reales, REQUISITOS PARA SER UNA PERSONA EXPROPIADA, mucho ánimo, seguiremos.

Mejor film surrealista, CAMINO A LA ESCUELA, en el Paseo de la Dirección.

Mejor docu-denuncia, MORERA EN EL LODO, del expolio arboricora en el #paseodeladireccion

Mejor film thiller, THE FLOROPOLY GAME

Mejor film dramático, A CAMBIO DE NADA

Mejor film de suspense, A,  ADENDA,  los papeles del Convenio APR 06.02

Mejores actores principales, NEGOCIADORES, a Montserrat Galcerán, Gonzalo López y Junta de Distrito Tetuán

Mejor actor secundario, EL CORREDOR, a Javier Viñas

Mejor canción adaptada, a Jose Luis Martínez Almeida, doblemente premiado.

 Mejor film animado, ATRAPA LA BANDERA, la conquista de un barrio por sus vecinos.

 Mejor clásico extranjero, LA GUERRA DE LOS MUNDOS

La Academia de Urbanismo Participativo  entrega la Mención Especial a la mejor fotografía, a todos los simpatizantes que nos ayudan, que leen este blog, con más de 13.000 visitas mensuales, a la Junta de Distrito, a esos tweeteros que nos machacan con su ingenio, a los grupos políticos que nos reconocen, y a la silenciosa fiscalía, porque sin todos, esta historia no tendría sentido alguno, porque sencillamente, no lo tiene. 

jueves, 4 de febrero de 2016

CARNAVAL EN EL PASEO 254 (-262 )

CARNAVAL

Ya sabéis que este año se celebra los carnavales de Madrid en nuestro barrio, cosa que promete perpetuarse para años venideros.

El Paseo de la Dirección debe tener, por supuesto un papel predominante.  Todo suena a que el barrio se va a llenar de vampiros.

Organizado por la Asociación Cuatro Caminos se incluirá una carroza y vestuario apropiado que recuerde nuestra felicidad, base histórica de un nuevo renacer de la naturaleza, origen de estas fiestas de origen pagano ( como todas ).

A su vez es la encargada del tradicional “Manteo del Pelele” donde se castigará debidamente, manteando a indeterminado personaje calificado como culpable del Paseo de la Dirección.

Lamento no poder asistir ese domingo a las 12 horas, promete ser divertido. Lo hago, no por miedo a ser yo el personaje ( cosa que podría opinarse ) sino por cuestiones personales que me tendrán apartado. Ruego a los tweeteros que cubráis la información de este interesante documento, para el post del martes.

 ABIERTO AL TRÁFICO OFELIA NIETO-MARQUES DE VIANA

Con 1 mes de retraso, pero ayer a mediodía se abrió al tráfico y aceras peatonales, el tramo de Ofelia Nieto con Marqués de Viana.



Desaparecerá, por tanto el tramo actual denominado Paseo de la Dirección, que se integrará al solar de la futura torre de Dragados.

Estas torres tendrán esta imagen urbana, sin duda espectacular, como veis en la foto, carril bici, no hay.

4 VISITA DE OBRA VECINAL

Como estaba anunciado, a las 5 de la tarde, nos reunimos unos treinta vecinos, con Javier Viñas, Inspector encargado municipal de la obra, en la Junta de Distrito.

A dicha reunión, en representación de la Junta de Distrito, el Gerente de la misma.  Así mismo se apuntó Eva María Nicolás, portavoz de Ciudadanos, activa aliada de los afectados, cosa que agradecemos.

Comenzó el Sr. Viñas, anunciando que desde ese mismo día el nuevo Inspector de la Obra pasaría a ser Don Javier Gonzalo, al haber sido encomendada otra función que hace incompatible seguir ejerciendo de forma directa el seguimiento de esta obra.

Don Javier Gonzalo, presente en la reunión, saluda a los vecinos.

Niega el Sr. Viñas que esta decisión este motivada por destitución, dimisión y cosas así, que no tienen sentido en puesto de funcionario, aparte de ser falso.

Debido a ser una obra delicada, sí asistirá a las visitas de obra en compañía del sr. Gonzalo, y le apoyará en lo que sea preciso.

Se pasa a revista las preguntas que ya conocía por nuestro blog:

Contesta:

1/ ¿ Existe retraso en la marcha de la obra? No se ha entregado la fase 4 a finales de Enero.

Sí, existe un retraso de 1 mes y el único culpable es él, por exigir unas medidas de seguridad en la obra, que tenía razón los vecinos, era netamente deficiente y cree ahora muy mejorada. Con todas las dificultades que una obra de este tipo, tiene.

2/ ¿ Cuáles son los solares entregados ya a Dragados por el 30% de urbanización ?

Ninguno.

Nota mía que no expuse en la reunión: Inteligente respuesta, no es lo mismo otorgado que entregado.

3/ ¿ Cuantas plazas de garaje tiene el edificio de realojo en construcción ? A simple vista no parece que sean más de 50 para 70 viviendas.

Son 81 plazas de garaje, en planta sótano, ahora ejecutada y un semisótano sobre la misma, con lo cual se cubren sobradamente las 71 requeribles.

4/ El aparcamiento de Alberdi para residentes es insuficiente y ya ocupado por extraños.

Comprende la situación, dudando de la efectividad en el control de estos no residentes, que existen y existirán.

Indico a la Junta de Distrito la necesidad de controlar el aparcamiento colindante al ejecutado, con vehículos abandonados, en reparación de talleres colindantes.

A su vez, que se estudie otro aparcamiento de residentes complementario.

El tema de los aparcamientos es el problema más grave de futuro y que tendremos que afrontar, rogando a la Junta que intente convencer al área de Desarrollo Sostenible del estudio de este tema.  

5/ Hay que poner freno a la velocidad en coches en Alberdi con un badén o similar.

Se pondrán dos badenes, así como un paso de peatones intermedio. Se ejecutará inmediatamente.

6/ Definir el diseño de los accesos al parque en ejecución. Plazos.

Tanto el de Aligustre como el de Reyes Aizquibel, ya están abiertos, desde ayer, con lo que el paso horrible actual por escaleras, se anula.

Comento las quejas sobre el fuerte desnivel de las rampas, que en planos cumplen con el 6% y 8% exigibles. El Sr. Viñas se compromete a revisar el correcto cumplimiento de esta ejecución.

Indica que se va a eliminar las vallas tipo SOL, sustituyendo por un muro opaco, en las zonas de mayor altura de posible caída. Ruego que esto suceda ante mayor caída de 1,50 metros, como indica la CTE, para edificación privada.

A su vez, se instalará el pasamanos de minusválidos, a media altura.

7/ Derechos de vistas y accesos de fincas traseras a los dotacionales de calle Alberdi.

Para analizar esto, me dirige al departamento correspondiente, que es expropiaciones y patrimonio municipal.

8/ Pintado SER de la calle Calicanto recién asfaltada.

Se va a realizar ya, pidiendo disculpas por este retraso.

9/ Cuáles son los tramos previstos que no se levanta el vial antiguo de calles, repercusión económica.

Hace un cálculo aproximado de un ahorro por estos conceptos de 40 €/m2 en los costes de urbanización donde suceda esto.

Le increpo a un control riguroso de estas como otras partidas de ahorro, que pueden ser cancha de posibles modificados que provoquen aumentos presupuestarios, como las propuestas de tratamiento de cornisa y demás.

Está totalmente de acuerdo.

10/ Limpieza y vallado de Sorgo c/v Cosmos.

Indica que existe un comportamiento ciudadano anómalo, donde personas arrojan basura sistemáticamente, junto con otras actividades, que hacen difícil el control presente como futuro, hasta la terminación de la zona.

Aún así se va a ejecutar la valla, dudándose de su permanencia temporal.

Esta zona no se puede acometer hasta que sea demolido un solar que todavía pertenece a la Cooperativa Área Norte.

11/ Coste de un posible aparcamiento residentes subterráneo.

Comprende e incluso apoya esta necesidad. Cree mejor que debajo del trazado rectilíneo, en ejecución ahora con fuertes rellenos de tierras, se podría ejecutar debajo de las dotaciones deportivas, DB1 y DB2. Incluso en el caso DB2 podría plantearse un aparcamiento en altura, disponiendo, a la altura de Cosmos ya la dotación deportiva, con la planeidad adecuada.

12/ Instar a terminar Sorgo desde Pando hasta Capitán Blanco Argibay, ya que no tiene aceras.

Contesta el Gerente de la Junta que se está tratando de encontrar los medios económicos para arreglar las zonas colindantes que quedan fuera de la actuación que, como esta, quedan en situación precaria.

El Sr. Viñas aclara que en este caso concreto, se está ya pensando en una solución.

Ante la reiterada pregunta sobre la posibilidad de anulación de las escaleras existentes, manifiesta que es imposible por no permitirlo las actuales rasantes, si bien en las existentes junto al antiguo colegio Gil Díaz, se está estudiando integrar una rampa peatonal en el parque existente previsto en esta zona.

Ante esta mención de este colegio recordado por tanto antiguos alumnos, propongo se ponga el nombre de este parque con la denominación “ Colegio Gil Díaz”, cosa que aplaude y apunta el gerente de la Junta.

13 / Es urgente terminar la acera Blanco Argibay/Travesía de Pando, lleva mucho más de 2 meses empantanada, están usando el paso peatonal como acceso a dicha parcela.
Han colocado dos BM100 en la acera del paso de peatones al lado de la parcela B7 para evitar que los coches estacionen en el parque.

Se va a hacer inmediatamente.

14/ Entrega de las plazas de garaje del edificio de realojo, precios.

Contesto yo a esta pregunta:

Ayer mismo me indicaron que no ha sido entregadas las plazas a la EMVS, estando todavía en manos del departamento de Patrimonio del Ayuntamiento, dependiente del Área de Desarrollo Urbanístico Sostenible.

Desconocen como propios los documentos aparentemente suscritos, que circulan por la red.

Insto al Gerente de la Junta que se interese por este tema.

Indico que el precio de las plazas están fijadas por la Comunidad de Madrid en un límite de precio del 15% del valor del piso, por lo que la intervención de Ciudadanos en bajar estos valores, excesivos, en la Comunidad, es transcendental, si bien la EMVS ya no los esta aplicando.

Eva María,  indica que están en ello.

Un vecino implora se elimine la condición del decreto que impide poseer una vivienda fuera de Madrid, a los efectos de adjudicación de la de realojo.

También esto ha sido solicitado se estudie en la Asamblea de la Comunidad, ya que en ese decreto se comete el error no existente en otras comunidades de que no se puede poseer una vivienda pública fuera. Eliminar este término es lo que ha provocado este problema.

15/ Una vez que podamos bajar al parque por los pasos de Dragados (preferiblemente sin despeñarnos), vamos a recuperar el parque? o va a seguir el campamento que lleva años?
No es sitio para vivir, ni condiciones, ni se puede ocupar el espacio de todos.

Se lo apunta el Gerente de Distrito, para comentarlo con asuntos sociales y acometer este problema.

16) control constante y decidido de la obra por un inspector que no sea MILITANTE de Dragados.

Risas ante la pregunta si bien el Sr. Viñas manifiesta su queja por estas insinuaciones nada exactas.

17 ) Limpieza inmediata de TODOS los solares.

El Sr. Viñas considera que ahora ya están bastante más limpios, pero que se corregirán algunas zonas. Un vecino le recuerda una zona con escombros denunciado desde hace años, cosa que se apunta para su inmediata subsanación.

18  ) caseta con personal del ayuntamiento para las quejas vecinales ...

Esta petición ya llevo formulando desde hace años. Existía una en la calle Baracaldo, montada durante los años 1009 y 2010 por Dragados, cuya función fracasó por estar lejana a la zona y sobretodo según mi opinión por estar controlada por personal no cualificado, los asistentes sociales más expertos, están en la administración.

19)  Aumentar la frecuencia de las visitas de obra.

No parece oportuno. Estando el Inspector a disposición de cualquier mensaje en cualquier momento, por cualquier medio.

20) ¿ Cuándo se empiezan las nuevas escaleras al parque desde Marqués de Viana ?

Hay primero que demoler y rehacer el vallado actual. Con posterioridad se iniciará esta ejecución.

PREGUNTAS DE VECINOS EN LA REUNIÓN:

Un vecino me pone a caldo por acaparar la reunión, reclamando una marquesina. El Sr. Viñas le indica que están esperando recibirla para ejecutarla y que no se preocupe que no va a desaparecer ni él ni la marquesina. Perdón desde aquí a este vecino. Soy inaguantable.

La moreara, oscarizada y defendida por los vecinos, se respetará. Dragados encantado, porque tenía que sustituirla por 81 árboles ( siempre gana el mismo ) y este símbolo vecinal está calificado como no transplantable, por su difícil adaptación a otro lugar. Tendremos que buscarnos otro símbolo para la rotonda en recuerdo a los afectados.

La visión general de la obra es de descontrol total, que se ejecutan cosas que luego se tiran, se modifican, se dejan cosa a medias…… El Sr. Viñas contesta que es cierto, no teniendo una opinión favorable de los operarios como dirección de obra de Dragados ( estoy siendo suave en estos comentarios ).  Eso no indica que al final con las subsanaciones oportunas la obra quedará correctamente ejecutada.

Le indico que sería conveniente invitar a estas visitas al Coordinador de Seguridad de la Obra, cuya responsabilidad es penal, en caso de accidente, para que se coordine de una vez con los vecinos, que somos los afectados de este desbarajuste.

Se lo apunta Viñas, si bien indica que ahora se están tomando mejores medidas, origen del retraso detectado.

Desconoce las personas que han desconectado unos tendidos de instalaciones a la altura del 121 de Capitán Blanco Argibay, no siendo operarios del sector.

Sobre la situación de Aligustre 1 y el resto de edificios que esperan una decisión sobre la liberación, el Gerente del Distrito y yo mismo indico, que estamos a punto de conocer todos estos datos, rogando un poco de paciencia.

Ante la observación del Sr. Viñas de que en una visita anterior un vecino de la calle Alberdi se había opuesto a que se dispusieran en el nuevo trazado de un solo sentido de plazas en batería, parece que esta opinión no es compartida en absoluto. Se indica que hay tiempo, para esto.

Y las preguntas del millón:

¿ Cuanto tiempo le queda a la obra del edificio de realojo para su terminación ?

Viñas opina que 1 año.

Todos ponemos nuestra aguja del reloj y conociendo que para entrega del mismo y acabar la obra son otros cuatro meses, un vecino dice:

¿ Y que pasa después de que se pase el plazo de la Concesión ?

Nadie se atreve a contestar.

CORNISA VEGETAL

Como ya os indiqué me he puesto a colaborar, gratuitamente, con José Luis Sanz, Arquitecto encargado de remodelar todas las áreas libres del sector.

Como primera actuación, al final de la reunión, entregué planos de ideas sobre terminaciones de la cornisa adecuados, que , aunque supongan unos sobrecostes, deben, con las modificaciones que entre todos pensemos, ejecutarse.

Colgaré el martes estos planos en el blog, para que opinemos entre todos. También si se os ocurren ideas, no dudéis en mandarlas para hacer lo propio.

Agotados, tras dos horas de reunión y debate.


Pd.: Perdonad por el rollo que os he metido.  Pasadlo muy bien en el carnaval.