Follow by Email

martes, 28 de junio de 2016

RUMORES 109 ( -407 )

RE-VOTE

No hemos votado de nuevo, hemos re-votado. Enhorabuena al PP. Algunos han rebotado.

Un breve análisis, en mi tono de asepsia. Estas elecciones no han seguido para nada las expectativas de voto contempladas en las encuestas. Esto creo ha surgido por un cúmulo de cosas.

Al hastío generalizado de la gente por la falta de entendimiento político, se ha unido la circunstancia externa sobrevenida del Brexit. Cuando se produce una causa grave que condiciona el futuro colectivo, como ya pasó en el 11 M, en un país con un 30% de indecisos, este voto se refugia mediante una orientación distinta de voto o se abstiene.  Tampoco ha ayudado a algunos el exceso de triunfalismo y su efecto contrario.

Pero también se puede hacer el análisis de que en este país se penaliza la ambigüedad, tenemos cuatro partidos ya aparentemente estables, con una ideología definida, que tiene su techo y pretender aumentar el mismo por la suma de ideas, no es vendible. Convencer a los indecisos, que lo serán siempre de que en un momento una ideología u otra es la correcta, sí. Pero lo que tendrán que hacer siempre será pactar, ante la visión casi segura de futuro sin mayorías. Los indecisos se refugian en ideas claras.

¿ En qué afectará esto en el Paseo ?

Pues yo creo que no debe pasar nada distinto. El PP ya nos pidió perdón ante una nefasta gestión. Supongo apoyará por tanto las opciones que se les pida desde otros grupos.

El Psoe, a través de su concejala Mercedes González, ha sido siempre mucho más agresiva en las soluciones nuestras que Ahora Madrid, por lo que en este caso no creo altere ningún acuerdo suscrito, que luego referiré en rumores.

Ciudadanos evitó la venida de Carmena al Paseo. Sí, se perfectamente que lo hizo sin querer.

La nota de prensa de este grupo, ya la conocéis, ya que la publiqué en anteriores post. Carmena no vino, ni a la Junta ( por imposición de la Junta Electoral ), ni al Paseo.

Ciudadanos puede y debe ayudar mucho a la solución de los afectados del Paseo. No por esa Asamblea Extraordinaria en Cibeles, no.

C´s tiene un acuerdo de gobierno en la Comunidad de Madrid, con el PP.

El problema del alto valor en venta de las viviendas de Protección Pública en Madrid, con un coeficiente autonómico de 1,6 ( 60% de aumento ) ,  el más alto recogido y que en la capital se une a un coeficiente de nuevo del 1,6  ( otro 60% de aumento ), conducen a valores en venta muy aproximados a los de vivienda libre.

Esta circunstancia, promovida en el año 2008 por el PP, en un momento de expansión, aún desoyendo la burbuja que ya se apreciaba urbanística, conducía a que pareciera barato un piso que con garaje y trasetero alcanzara un precio superior a 250.000 €.

Está claro que este valor ahora es muy atractivo para los promotores, sobre todo si obtienen suelo barato, como es en el caso del Paseo, a  645 €/m2 de repercusión, incluyendo en esa repercusión otros usos autorizados como comercial y/o oficinas, en planta baja y primera. Negocio seguro, márgenes mayores, riesgo mínimo.

Esta posibilidad es lo que ha producido, con una apariencia que se nos ha vendido a todos como mejora social del Plan, los acuerdos que ahora nos dan dolor de cabeza a todos.

He establecido muchas reuniones y llamadas de teléfono con C´s y fueron ellos, ante las dudas nuestras de solución los que   ofrecieron la posibilidad de proponer la reforma en la mesa de la Comunidad de Madrid de estos valores.

Esto es importante a nivel general, ya que produciría una política de vivienda social real y no una mentira más. Tenían que convencer al PP, su socio de gobierno. Eso pasó como en Septiembre del año pasado. Yo ya ofrecí esta posibilidad en la reunión con Calvo y los afectados. En esa reunón insistían aún en la posibilidad de corregir el precio de unos y no de otros, ante mi escepticismo.

Para los afectados esta solución es imprescindible.

Es cierto que el problema real de los afectados es que el valor de la expropiación no se ajusta  al precio de mercado, pero menos por tanto a esos valores excesivos de vivienda pública. Reequilibrar esto es ahora complejo.

Han pasado más  de nueve meses, y nada.

El grave problema que tiene Ahora Madrid para bajar el precio de la vivienda de realojo a los que faltan en el ahora bloque en construcción es que, además de problemas legales, se produciría un trato desigual con el resto de afectados ya realojados y sobre los que ya han adquirido en esos precios altos, unas nueve familias.

La única solución propuesta es la venta de la vivienda en un valor de 950 €/m2 aproximado, lo que facilitaría un precio medio de 70.000 €, más acorde a las indemnizaciones recibidas con sus intereses de demora. Pero esta venta es tan sólo de la vivienda, con una simple cesión del suelo donde está construida por 75 años.

En otras palabras, que la totalidad de la casa no es tuya nunca. Eso de la unidad habitacional al que no tiene nada le parecerá bien, al que le quitan su casa, no.

Esta propuesta a mí me parece correcta en el momento actual, siempre y cuando se indique el precio de ese suelo y la gente lo pueda adquirir en el momento que quiera. Así sería una financiación ante un futuro y no una carga. Adquieres parte de casa y en el momento que puedas, la compras entera.

Pero ese precio de suelo no nos lo han dicho.

Otro problema no resuelto es que el precio de suelo de Vivienda Pública ( Otro error del TSJM ) no esta fijado ni regulado en la Comunidad de Madrid, porque este valor fue derrogado y ahora no existe.

Eso es lo que ha permitido a Dragados acordar con el Ayuntamiento esa cifra de 645 €/m2, superior al 20% del valor en venta máximo de la vivienda pública, incluido en las Sentencias del Superior, ahora corregibles por el Supremo.

Si a los 950 €/m2 de la vivienda, sumamos el precio definido en la Concesión, de 645 €/m2, obtenemos que el precio que nos ofrecen por ambas cosas es idéntico que el precio que ya existía, inalcanzable. No hemos hecho nada.

Si Ciudadanos hubiera hecho su trabajo, ahora ese precio estaría fijado, para toda la Comunidad, tanto del suelo como del vuelo. Este valor lo sería tan sólo para los afectados en el edificio de realojo en construcción, porque no tiene carácter retroactivo para el resto, si bien se puede en nuevas transmisiones aplicar.

A su vez las negociaciones con Dragados en estas condiciones, sobre el volumen a entregar, serían más eficaces.

Acabo, como empecé.

En elecciones se pagan caras las ambigüedades. Por mucho pacto de gobierno, Ciudadanos debe atender esta petición, ya, y si no convence al PP, que prometió ayudarnos, pues siempre creo tendrá los votos del Psoe como de Ahora Madrid, vamos, digo yo, en un tema netamente social. 

Esto sí es lo que esperamos de vosotros. Y así además nos olvidamos de una anulación inoportuna.

Y Carmena ya puede venir cuando quiera.


RUMORES

Me ha llegado por diferentes sitios. Insisto, son rumores. Si esto fuera cierto sería así:

Desde hace un par de semanas, se están estableciendo reuniones Dragados - Ayuntamiento. Dragados estaría representada por Enrique Perez ( hermano de Florentino ) y asesores , y  el Ayuntamiento por José Manuel Calvo y su equipo de Planeamiento.

Previamente existió una reunión entre Mercedes González ( Psoe ) y José Manuel Calvo ( AM ) en donde se estableció la colaboración entre estas fuerzas políticas en el tema.

 En el Ayuntamiento, en la planta sexta de Desarrollo Urbano Sostenible, hace meses que se está trabajando en transformaciones de este Planeamiento.

A su vez, en el Departamento de Espacio Público, Obras e Infraestructuras, dirigida por el Arquitecto Sr. Infanzón, que es el que tiene la misión de seguimiento como control de las obras y ha encargado al Arquitecto D. José Luis Sanz la modificación de los espacios libres y cornisa del Paseo. Este departamento está en el mismo edificio, pero varias plantas más abajo.

Si bien los planos del Sr. Sanz, a través del inspector, también asignado al departamento del Sr. Infanzón, Don Javier Gonzalo, los vamos conociendo, la actividad en la planta sexta es totalmente secreta.

José Manuel Calvo, sin embargo, ante nuestras reiteradas preguntas siempre ha indicado que no existe ni existirá un 3 modificado del Plan.

¿ Es un mentiroso ?. Puede que no, es un político, que es distinto.

El Delegado siempre ha insistido en pretender que Dragados ejecutara las infraestructuras, según el Plan aprobado.

De hecho otro rumor es que verbalmente, el único compromiso en el plazo pactado ( Octubre ) es el desarrollo del Paseo de la Dirección, exclusivamente.

Una vez realizadas las infraestructuras, las modificaciones no se pretenderían aprobarse con el complicado sistema de una 3 modificación del Plan, sino con la figura del Plan Especial. Puede ser un Plan Especial o yo me decanto más por varios Planes Especiales específicos por grupos de parcelas.

Ya en mis alegaciones proponía yo esta idea. Que los plazos de ejecución en 18 meses eran inviables, parecía evidente. Propuse ( ahí está la alegación ) que el mismo fuera sólo para el Paseo como infraestructuras y el tratamiento de Cornisa y su relación con el parque y el Canal, se desarrollara mediante un Plan Especial de Protección Medioambiental, con un plazo superior y posterior al del Paseo.

Ahora ese Plan Especial/es, en desarrollo de la nueva Ley del Suelo, podría ser más amplio, reordenando como eliminando volumetrías, cambiando como ampliando  dotaciones, previendo equipamientos.

A su vez incluiría la liberación de edificios que ya conocéis.

La legalidad o no de esto es discutible, pero más cuando no conocemos el alcance de estas modificaciones. Si las mismas afectan a la generalidad del Plan no sería posible, por lo que debemos intuir modificaciones parciales muy puntuales.

Esto lo digo para no animar mucho a aquellos que pretenden una modificación más amplia, que a la vista del rumor no se contempla y que sí precisaría ese 3 modificado de Plan. Su aprobación por la Comunidad, PP y C´s, discutible, ahora más.

Un Plan Especial precisa tan sólo la aprobación municipal, no teniendo que precisar la aprobación de la Comunidad siendo por tanto más ágil y con el apoyo de AM y Psoe, basta.

Ese Plan Especial/es es lo que nos presentarían en la Asamblea Extraordinaria en la Junta de Distrito de Tetuán, a mediados de Septiembre.

Este trabajo no es de momento tan sólo secreto para nosotros, sino que lo desconoce en su totalidad el departamento del Sr. Infanzón.

Esta es la desazón tanto del Inspector como del Sr. Sanz. No pueden terminar los planos de cornisa sin conocer el desarrollo del Plan Especial. Estos planos son ahora inútiles.

El plazo por tanto ya no cuenta.

Dragados tampoco sabe o sabía esto, o por lo menos a nivel encargados.

El único escollo es Dragados. Si no se rescinde la Concesión, Dragados puede exigir el cumplimiento de la misma, negándose a cualquier modificación más.

Otro rumor es que es Dragados el que se ha adelantado y ha exigido esta rescisión, ante el incumplimiento municipal al establecer continuos cambios en la obra con la falta de información precisa que impiden su ejecución en plazo.   Vamos, un pleito.

Si se rescinde este Convenio, se puede libremente aprobar ese Plan Especial/es, ya no es preciso elaborar otra Adenda y si esta rescisión es amistosa pues incluiría que no existiría reclamación alguna entre las partes.

A su vez, Dragados percibiría inmediatamente la edificabilidad pactada. Se habla de las cuatro torres, con las modificaciones en volumetría y usos precisa a la retribución según los gastos realmente satisfechos.

Desde ese momento, el resto de costes como su ejecución correría a cargo directo municipal. Sí, os pleitos como mejoras a afectados los costearía el municipio.

Dragados se limitaría a terminar lo iniciado, en los términos que se fijen, en el plazo previsto, así como el edificio de realojo, entregándolo en Abril del año que viene. Las obras que resten desde Octubre por tanto ya las realizará el Ayuntamiento.

Las casetas de Dragados, poco a poco se irían desmontando, probablemente reubicándolas más cerca de la línea 1 de metro.

Si el acuerdo es amistoso, esa mesa de trabajo de la Junta de Distrito, poco alcance tendrá contra Dragados, si bien se podría analizar otras cuestiones, depurando responsabilidades por acción como omisión.

También, creo que es en Julio, en esa mesa de trabajo, donde nos tendremos que poner de acuerdo en ese Plan Especial, su alcance. Participación Ciudadana.

El otro rumor, Torre-Mercadona.

Me insisten, a pesar de desmentirlo por activa como pasiva, que esta torre, cuyo suelo desde febrero es de Dragados, ha sido transmitido por este a esta otra empresa para su desarrollo.

Me pregunto y me respondo:

¿ Puede ser un edificio totalmente de oficinas, corporativo de esta empresa ?

La respuesta es sí.

Otra de las trampas de este Plan como del original es que tanto las torres de Marqués de Viana como de Capitán Blanco Argibay, si bien dos de ellas de viviendas de Protección Oficial ( Marqués de Viana ) y dos libres ( Capitán Blanco Argibay ) , las mismas tienen incluidos como Uso Alternativo los Servicios Terciarios, en la clase de Oficinas y Hospedaje, en edificio exclusivo.

¿ Cuál sería el instrumento para esta adaptación ?

  Sí, lo habéis acertado, un Plan Especial. Aquí habría que cuantificar la plusvalía de este cambio de uso. Esta claro que no vale lo mismo una torre de viviendas de Protección Oficial que una de oficinas. Esto ayudaría mucho en las negociaciones, porque con menos volumen entregado a Dragados se paga un mayor importe económico.

Muchas veces he indicado que a mí me gustaría que parte de estos edificios fueran destinados no a vivienda ( que sobran en Tetuán ) sino a actividades económicas que  alejen al barrio de su realidad actual de simple dormitorio y activen y enriquezca su economía.

Esto conlleva a su vez el complementario uso privado de las dotaciones que se incrementan de todo tipo. Sería un revulsivo, unidas a las dotaciones públicas ya previstas.

¿ Piensas que este rumor es cierto ?

Pues, como he dicho, me gustaría. Pero yo pienso más posible que lo que se ha transmitido y para uso comercial y que es lo que ha provocado el rumor tan sólo, es la planta baja y primera con sus plazas de garaje subterráneas.

El tiempo nos lo dirá.

Y queda el rumor de qué pasará con la conexión de la calle Cosmos y Sorgo con el Paseo.

Creo cierto que en ese Plan se incluirá el acceso llegando por la pendiente ya natural, hasta la calle Alberdi, enlazando con el número 20 de esta calle y rodeando por ello las edificaciones que ahora se quedan traseras, sin alineación oficial y sin accesos a garajes que ahora disponen. Reordenar esta zona, legalizando estas edificaciones.

Esta sería la solución correcta.

Sobre la solución del solar a la calle Aligustre, de uso deportivo, al aire libre, actualmente tan sólo la escalada parece viable. Hacer un pequeño polideportivo tampoco, si se usa ya el de Ofelia Nieto para este fin.

A mí me gustó mucho la idea del primer inspector, Sr. Viñas. Se podría ejecutar en diferentes plantas en altura un edificio de garajes de residentes, imprescindible. La terraza cubierta plana de este bloque estaría al nivel de Cosmos y podría destinarse en parte a uso deportivo, ya al nivel superior. Podría disponer de ascensores que cubrieran de manera controlada el acceso de minusválidos suprimido hasta el Paseo. 

Rumores, simples rumores. Pero a falta de noticias surgen los rumores, y estos provocan o silencios que los reafirman o desmentidos inmediatos.

Pero lo que sigue siendo cierto es que estamos al borde de un acuerdo o de un pleito.

ESCRITO AL AYUNTAMIENTO

En esta semana reuniré a la Junta Directiva de la Asociación para enseñarles el escrito previo a la demanda vecinal que os propondremos, con el fin de llegar a un acuerdo o a un pleito en defensa de igualdad de derechos de los propietarios afectados, a la vista de la Sentencia del Supremo.

Como ya anuncié, tanto a vosotros como a la Junta de Distrito, convocaré en Julio una Asamblea Extraordinaria para explicar todo este planteamiento, único que puede fomentar el rescate de alguna manera de aquellas personas con Sentencia Firme, y que por tanto no se pueden aprovechar del cambio de criterio de valoración del Supremo. Vamos, casi todos.

Os lo explicaré entonces. La previsión es que produzca sus efectos y así también lo tratemos ya en Septiembre, cuando todos parece quieren resolvernos el tema.

No os preocupéis por iros de vacaciones. Lo que se presentará irá a nombre de la Asociación y sus efectos por tanto a todo el sector. Ya me encargaré de coordinar los esfuerzos con el resto de representantes. Aquí la falta de unidad sólo trae costes innecesarios y falta de efectividad.

Y es que los afectados también queremos un acuerdo, o un pleito, no vamos a ser ahora menos, faltaría más.

PRESUPUESTOS PARTICIPATIVOS


 Solo recordaros que la fecha límite para votar la propuesta nuestra de arreglar las calles adyacentes al Paseo es el jueves día 30, este jueves.


Votad y así luego no nos quejaremos. Ya sabéis, esta propuesta. No caigamos nosotros mismos en dividir el voto y nos de después ese rebote.

viernes, 24 de junio de 2016

MORDAZA 113 ( -403 )

MORDAZA

No, no es que la Junta Electoral nos hayan enviado un vestuario adecuado a los medios de políticos como de comunicación influyente. Sin entrar en detalles de la idoneidad o no en algunos casos.

Es un autocontrol mío.

Os prometí contar todos los rumores referentes al futuro del sector como de afectados. Para mí un rumor fiable es la conjunción de comentarios análogos recibidos desde distintas fuentes que analizados bajo un punto de vista   profesional pueden conducir a una realidad viable.

Cuando me dispuse a realizar el post, cada vez que unía datos, me daba cuenta que me iba convenciendo cada vez más de que podría ser verdad y en caso contrario debería serlo.

Mañana es día de reflexión ( absurdo día ) y el domingo votamos.

Hay cosas de estos rumores que vienen bien a unos como a otros, pero no creo conveniente sean empleados por nadie, propaganda para lo bueno como para lo malo, para luego encima poder no ser cierto.

Deseo suerte a todas las formaciones políticas y el martes ya publico estos rumores.

A su vez deciros que la semana que viene intentaré anunciar las medidas que nosotros como afectados solicitaremos del Ayuntamiento ( si es que nuestra asesoría jurídica lo termina ) , ya que muchos os vais al pueblo, en ese afán ecológico de que los niños asuman la naturaleza con los abuelos, o de vacaciones.

Ah, se me olvidaba. También, por los mismos motivos, el martes daré cumplida respuesta al comunicado de Ciudadanos que publiqué en los anteriores dos post. Aquí, todo el mundo tiene oportunidad de expresión, pero me guardo la última palabra. Cosas de ser yo quien publico.

Para abrir boca al post del martes pongo la foto de uno de estos rumores:

OBRA

A nivel general, y esto es un indicio, Dragados ha centrado sus actuaciones en terminar lo iniciado. ¿ Estaremos ante un Draguexit ?


El muro entre la calle Isla Gomera con Paseo de la Dirección se esta procediendo a la terminación de la acera del Paseo. 

La calle Isla Gomera, recien inaugurada, ahora parece que se les había olvidado algo, a romper otra vez. No entiendo que con una tecnología cada vez más avanzada, que requiere secciones más eficaces de cableado, cada vez existen mayores líneas enterradas, ¿ existirá un plano con todo este lío ?

El antiguo trazado del Paseo, único tramo pendiente de esta fase 4, ya esta muy avanzado.


Es imprescindible el derribo ya de Almortas 1 y 3. Según la medición de este tramo la edificación existente se come medio metro de acera, con lo que no se puede terminar este tramo. Hay que tomar una decisión ya sobre estos realojos, o hacer un parcha después.  Dudas de la viabilidad de ejecución actual de la calle Almortas e imposibilidad hasta el desalojo de la ejecución de el jardín previsto.

Salvado este punto, tan sólo queda la acera ahora en ejecución entre Almortas y Marqués de Viana. 

La fase 4 terminada a la espera de abrirse los tramos pendientes de calzada y pintura de la misma.


Las escaleras de la calle Cantueso siguen con su reparación. Ya veis que se han sustituido las barandillas y se ha colocado una intermedia. Antes daban miedo por falta de sujeción central, sobretodo en la bajada.

Del solar y la calle Sorgo con Cosmos, de la rampa peatonal y de la calle Aligustre, sin noticias. Tampoco se puede ejecutar sin realojar y derribar Aligustre 9 y esto no será posible hasta la terminación el año que viene del edificio de realojo.


Aquí veis muy avanzada la solución publicada en el anterior post, para salvar el edificio sito en calle Aligustre 1, dando acceso al bar Vistabella. Este bar seguro que el fenomenal arquitecto designado para su reforma elevará el suelo un escalón, posibilitando que la inundación sea más compleja. Falta tan sólo colocar otra rejilla y sumidero.

La fase 2 y 3 es la que centra toda la actividad principal de Dragados.




Como veis el avance del tramo recto de Paseo al sur de Capitán Blanco Argibay corre a toda velocidad. Ya existen tramos de aceras terminados, con sus luminarias y se está hormigonado la calzada.

El tramo de obra más complejo es la rotonda de Capitán Blanco Argibay, que dará punto final a finales de Septiembre de la obra del Paseo. Sí, lo he dicho a posta.

El tramo recto que conecta con la fase 1, ya esta prácticamente terminado como Reyes Aizquibel.

Por cierto, quedamos con los vecinos en la visita de obra que nos dirían al inspector y a  mí si ahora ya no existían problemas con las salidas de los garajes. Poneros en contacto.

El edificio de realojo es la única obra que ya vemos en la fase 5, toda vez que no se puede terminar sin derribar los edificios existentes y esto imposible sin dicho edificio.

Como veis, va a todo ritmo. Se están terminando las cubiertas, colocando maquinarias.

Del accidente se ha recuperado fenomenalmente el edificio de realojo. Como veis se ha limpiado sin problemas la fachada.


Quiero observéis cómo ha quedado la acera. El grado de combustión ha sido terrible.

Aquí veis paneles para cubierta aislantes como los quemados.

Recomiendo que se quite el plástico envoltorio de los mismos. Ahora es verano, con una simple lona encima evitaría más desgracias. Es más peligroso el plástico que el propio material. Estos aislantes están producidos con productos derivados del petróleo, son ignífugos, pero combustionan ante grandes temperaturas.

Os acompaño lo que dice el fabricante:






Como veis, si estaba paletizado, no se ha cumplido las medidas de seguridad demandadas por el fabricante. En la ficha ya indica que el material es Poliestireno extruído que contiene un retardante de llama halogenado.

A su vez indica:

Riesgos del fuego y de la combustión:

Se produce un humo denso cuando el producto arde. Bajo condiciones de fuego los polímeros se descomponen. El humo puede contener fragmentos de polímero de variada composición con elementos tóxicos e irritantes no identificados. Los productos de combustión pueden contener Monóxido o Dióxido de carbono.

Queda aclarado el denso humo producido, pero falta por aclarar el desencadenante externo de la combustión.

También se indica que no debe acopiarse junto a materiales inflamables.


Siempre que hay un accidente es por más de una causa.



Nada, a votar, propongo que si lo tenemos que hacer una tercera vez, votemos todos a nuestra segunda opción. Así castigamos cada uno a los nuestros y sale otra cosa.  

martes, 21 de junio de 2016

¿ ACCIDENTE ? 116 ( -400 )

¿ ACCIDENTE ?

Así hay que llamarlo, así quiero entenderlo.

Estaba fuera de Madrid, y me llamaron dando la noticia. Algo había quemado la fachada del edificio de realojo.

Uno ya tiene un ejército en el barrio. Inmediatamente me remitieron fotos. Por lo visto pasó entre la 1 y las 2 de la madrugada.

Lo que resultaba singular es que con lo controladores que ya somos, y a una hora no tan solitaria debido a ser sábado y con fiestas de pre verano, nadie parecía saber nada. No hay reportaje gráfico.



Lo único, las fotos, tomadas al día siguiente. Las que os publico. De ellas deducimos que la deflagración se produjo con especial virulencia a pocos metros de la fachada del edificio de realojo. Sólo hay que ver la calcinación del suelo para comprobar el grado de combustión. Las llamas llegan al edificio de vecinos de enfrente como a la cubierta del edificio de realojo, cinco plantas.

Dos viviendas afectadas, bomberos en una eficaz intervención. Dudas sobre la intervención del vigilante de la obra.

Muchas preguntas. Lo que esta probado es que lo que se quemó fue paneles aislantes acopiados en colindancia con la acera, dentro de la obra, destinados a la cubierta del edificio. Estos elementos son difícilmente combustibles si no se produce un agente externo que eleve la temperatura a niveles muy grandes.

Inmediatamente, me pongo, supongo que todos a pensar. ¿ Existía pinturas, barnices o cualquier otro producto que ayudará colindante a esta circunstancia ? Aún así,  cómo combustiona, una cerilla ?.

No hubiera tenido importancia más que la propia noticia así como la revisión de medidas de seguridad , si no se hubiera producido un comentario en el blog, que nos alarmó:

  Hay que ser MUY HIJO DE PUTA para llegar con una lata de gasolina y prender el material y el aislante que tenian ahí apilado. Me da lo mismo se llamen Dragados o Perico el de los Palotes, el odio solo acarrea odio, y el descerebrad@s que ha provocado eso habría que cortarle la cabeza a la altura de los huevos, el incendio fué a las 01:30 de la madrugada y el estado en el que han quedado los bloques de enfrente en Aligustre da pavor, hay que escuchar a esos vecinos todavía con el pánico en su cara y en su voz.
YA VALE, parad ya,solo quejas, violencia, etc. Y como siempre pagando justos por pecadores

Puede ser, puede ser. Locos hay en todos lados, pero es mi obligación pensar y hacer reflexionar.

En el caso de que esto sea cierto, quiero pensar que, aunque el hecho de coger una lata de gasolina ya produce una premeditación, una preparación previa, una por ello motivación, puede que la misma sea ajena a nuestro problema. Una simple locura, un corazón abandonado, una desesperación irracional.

Pero, como nos apuntan, debo considerar la posibilidad.

Hace ya muchos años, muchos no habían nacido, y a alguien se le ocurrió expropiar, hacer un barrio nuevo.

Sí, hubo gente que se apuntó a la fiesta, esperando ese mundo feliz. Pero lo peor que te puede suceder es estar en tierra olvidada. Tienes tu casa, pero sabes que algún día ya no será tuya. Eres propietario del vacío, de la nada, no hay futuro. Y ese futuro, no llega nunca.

Tan grave es el asunto que se reúnen para encargar a profesionales que lo que sea, suceda ya, aunque sea malo, porque lo malo es no ser nada. Y surge esta Asociación.

Algunos, encima, son engañados y compran sin saber lo que en realidad no es nada, y se lo deben a bancos, que no se lo explican y a los que deberán todo.

Un día, feliz, les explican que llegará la empresa privada, que invertirá, que sacará todo lo escondido, indemnizará, nos creará el barrio esperado.

Pero desde el primer día nosotros no eramos importantes, nunca lo fuimos.

Nos dijeron que pagaban poco porque las casas de realojo eran baratas y algunos cedieron en el precio, porque bastaba con ese importe.

Otros demandaron lo que estaba previsto, y que ahora una nueva Ley, no entendida, reducía a la mitad.

La obra se para y todo se complica. La subsistencia, la crisis. Qué hubiera sido de este barrio con la obra. Sin ella, nada.

Ruinas, negocios impensables. Convivencia imposible.

No sabéis la de gente que me ha insistido en que debíamos emplear la violencia, salir a la calle. Yo mismo he intentado dejar mi puesto, convencido que un técnico, por muy comprometido que sea, que lo soy, no puede emprender ese tipo de opciones.

Me siento culpable de que no sucediera nada.

Pero existía la impotencia absoluta. La certidumbre de que la mayoría absoluta gobernante y su empresa colaboradora era infranqueable.

Ahora Madrid, gana, y el mundo parece que debe cambiar. Ya toca. Participación Ciudadana. Nos escuchan, nos quieren.

¿ Nos quieren ?

Dónde las soluciones, dónde los avances, dónde los contactos.

Mirad, DUS, Dragados, creo que sabéis que David ha crecido y que puede hablar ya de tú a tú con Goliat.

Cualquier reunión, acuerdo que tengáis, cualquier opción que planteéis,    debéis tener en cuenta que estáis tratando con nuestro dinero, como perfectamente ha determinado el Tribunal Supremo.

No tener en cuenta esta circunstancia y no volver a entender ni atender a los afectados, será muy positivo para el Concesionario, que cometería un grave error DUS aplicando ese dicho de “ A enemigo que huye puente de plata “.

Es la falta de información, la falta de delicadeza, la total ausencia de lo que se predica, lo que lleva a la desesperación.

Sea lo que sea el accidente que ha quemado dos casas y manchado el edificio de realojo, si este ha sido cometido por alguien en estado de enajenación, tengo muy claro que es injustificable, pero también que crear dudas sobre los afectados y mucho más sobre este blog y los odios, es deleznable.

La situación creada es la odiosa. Debemos dar gracias a la buena voluntad de la gente y los esfuerzos de pocos que más cosas no han sucedido.

Debemos terminar con esto, pero bien.

Este blog, seguirá como el primer día siendo desgraciadamente, el único enlace de información y vuestros comentarios, la válvula de escape controlada de la desilusión colectiva.

Dragados se va a poner a reparar inmediatamente las viviendas afectadas.

Creo que todos sentimos lo sucedido. Dragados debe, a partir de ahora esmerarse en las medidas de seguridad y el Coordinador exigirla. DUS debe informar y negociar con los afectados, ya. Y todo el barrio quiere conocer su futuro inmediato.

Se ha perdido una oportunidad ante la visita de Manuela Carmena, prevista para ayer y según nota de Ciudadanos que reproduzco de nuevo, anulada.

Lo asombroso para mí de la nota es el aparente conocimiento de Ciudadanos de que estaba previsto una visita al Paseo de la Dirección de nuestra alcaldesa, razón de su aclaración.

Es cierto, estaba prevista esa visita, a la que estábamos invitados pocas personas, pero que tenía la importantísima misión de informarla de nuestra problemática in situ.

A mí, la visita en la Junta de Distrito, siendo importante, era menor. Pero una anulación ha traído la otra.

Sé, porque me lo han confirmado que no conocía la existencia de esa visita al Paseo, Ciudadanos, 
salvo después de su anulación.

Esa visita se debe producir, cuanto antes, aunque sea después de las elecciones, que todos esperamos, por favor, sean las definitivas. 

ALIGUSTRE 1

El viernes pasado asistí con el dueño del bar Vistabella, en la planta baja de la calle Aligustre 1 a una reunión con el Inspector del Ayuntamiento, Javier Gonzalo.

Se esta haciendo, como veis las reformas que posibilitan la liberación de este edificio.

Bueno, la chapuza que hay que hacer para no levantar toda la calle recientemente ejecutada, 30 cm por encima del nivel de planta baja del edificio, ahora liberable.

Creo que los dos inspectores que han habido y yo nos hemos entendido desde el primer día. Somos profesionales y vemos las cosas desde un punto de vista técnico. El inspector representa los intereses del Municipio. Yo los de los afectados. Sabemos que debemos ir de la mano siempre.

Pero las últimas reuniones siempre acaban en manifestaciones comunes de impotencia. Sin información, sin atribuciones y últimamente sin comparecer si quiera Dragados.

Esta chapuza lo es por no haber negociado a tiempo la ejecución de este punto y hay muchos puntos como este que vendrán.

Los que conocemos el sector, porque vivimos y lo pateamos a diario, sabemos lo que queremos, lo que haríamos, pero no somos nadie. Y Dragados quiere pasar a nuestro bando cuanto antes.

El grave problema que tiene esta solución es ese muro de hormigón que separará la acera de la calzada, con la posibilidad tanto de golpes de vehículos y el encharcamiento inundación que puede acumularse en el punto más bajo. Una sola rejilla de recogida de esta agua y ante su colapso, la inundación del bar Vistabella.

He llamado al Jefe Técnico de Obra de Dragados y le he pedido, como favor personal, que  ejecuten otra rejilla, cosa que me ha aceptado.

Así no. Así no. Así no.


 El profundo cansancio que provoca esto en mí.

viernes, 17 de junio de 2016

EL GOZO Y EL POZO 120 ( -396 )

ULTIMA HORA:

Esta noche, a las 2 de la madrugada, del día 18 sábado, se ha producido un incendio en el edificio de realojo, en construcción, en la fachada a la calle Aligustre, al parecer fortuito.

No nos falta de nada, vamos. 

Ya nos contarán qué se puede quemar en una estructura de hormigón. No creo que tenga consecuencias, tranquilos.




Reportero Tribulete.

EL GOZO Y EL POZO

Estamos en época electoral.

Esperábamos a Manuela Carmena que nos visitara el lunes, en la Junta de Distrito de Tetuán. Se rumoreaba que su salud no era la mejor, después de un viaje a Bolivia.

No viene el lunes
.
La razón, es el proceso electoral. A finales de la mañana he recibido la llamada de la Junta de Distrito comunicándome en resumidas cuentas:

Se suspende el acto previsto con la Sra. Carmena el lunes día 20 por así haberlo decidido la Junta Electoral de Zona de Madrid.

Recabada la información, parece ser que está confirmado que esto proviene de una denuncia del acto por el grupo político Ciudadanos. 

No entro, para seguir con este criterio de imparcialidad que me impongo, en el análisis de esta decisión.

Tengo que decir que a los efectos del Paseo de la Dirección, a pesar de evitarlo por parte de demasiados, poseo información permanente.

Debo deciros que, para tranquilidad general, que las decisiones sobre el Paseo van por otro camino y que para bien o para mal esta visita no afecta estas negociaciones. No se ha bloqueado nada. Es más, esta reunión no podía aclarar nada y estratégicamente es más oportuno su aplazamiento para nosotros. 

Pronto nos visitará la Sra. Carmena, seguro.

No tenía prevista entrada alguna, pero reflexionaré la próxima, como estaré atento a vuestros comentarios.


Feliz finde.

DIA 20 / 06 / 2016: NOTA CIUDADANOS

Por parte Ciudadanos, ante mi comentario sobre la denuncia suya sobre la visita de Carmena, me ha remitido la siguiente nota para su publicación en el blog.

Aquí todo el mundo, como sabéis, en cualquier momento tiene oportunidad de decir lo que estime oportuno. más cuando se producen alusiones. Por tanto aquí os publico el texto integro recibido.

Ante el accidente del edificio de realojo, que requiere una entrada especial que estoy preparando para mañana, creo que debemos todos actuar con serenidad, como desde hace ya 16 años hemos demostrado en esta Asociación, evitando polémicas en período electoral.

Creo que un tema tan serio y delicado como el Paseo de la Dirección, que tanto daño ha hecho a familias humildes, no debe ser empleado jamás con otros intereses de nadie que los de ayudarnos.

miércoles, 15 de junio de 2016

NOS VISITA CARMENA 122 ( -394 )

NOS VISITA CARMENA

SÍ, es una noticia inesperada, perdón, justo lo contrario, muy esperada como deseada, y solicitada por nosotros a menudo.

Ayer recibimos el siguiente texto, mediante comunicación por E-mail:

 Buenos días:

    Por indicación de la Concejala Presidenta, les comunicamos que está prevista la visita de la Alcaldesa de Madrid, para el próximo lunes 20 de junio,  de 18:30 a 20:30 horas junto al Delegado del Área de Coordinación Territorial y Asociaciones. Durante la misma, celebrará un encuentro con las vecinas y vecinos para intercambiar pareceres acerca del estado del Distrito, sus necesidades y sugerencias, en el Salón de Plenos de la Junta.

    Esta visita se encuentra dentro del programa “Un mes, un distrito”, respondiendo al deseo de convertir la máxima “gobernar escuchando” en un ejercicio cotidiano de diálogo con la ciudadanía, un ejercicio que ya realizan las concejalas y concejales de distrito mediante reuniones con los agentes de sus respectivos territorios y que se sistematizará progresivamente en torno a los Foros Locales, como la alcaldesa y los delegados de área con otros agentes sociales en el ámbito de sus competencias.

    Esta ronda de visitas permitirá:

a)     dar continuidad a las asambleas que Ahora Madrid celebró en los 21 distritos durante la campaña electoral y demostrar la coherencia del equipo de gobierno con un lema que no es un mero reclamo electoral, sino un compromiso ético.
b)     escuchar a la ciudadanía (recoger sus demandas, propuestas…) y someter a su evaluación de la acción de gobierno.
c)     Poner en valor la labor de la ciudadanía organizada en la construcción colectiva de la ciudad: el equipo de gobierno quiere contar con los saberes, el talento, la experiencia y el conocimiento de la realidad que ofrece el tejido asociativo y la ciudadanía activa.
d)     La presencia de la alcaldesa en los distritos acompaña en el orden simbólico el proceso de descentralización municipal, el progresivo acercamiento de la administración municipal a la ciudadanía.


    Sin otro particular, reciban un cordial saludo.

Montserrat Galcerán Huguet
Concejala Presidenta del Distrito
c/ Bravo Murillo, 357
28020 Madrid

 Supongo que este E-mail lo han recibido todos los grupos sociales.

Bueno, creo que es la oportunidad deseada para que nos aclare su parecer sobre la actuación Paseo de la Dirección y las expectativas de la misma.

Es la oportunidad a su vez de que la ciudadanía podamos hacer las preguntas que queramos a la alcaldesa, cosa que no recuerdo se produjera hasta ahora y que hay que agradecer.

Espero, eso sí, que no sea necesario contarla en dicha reunión nuestros problemas, sino que venga al máximo con la comprensión de los mismos.


Supongo que nos vemos todos allí.