Follow by Email

viernes, 29 de mayo de 2015

¿AHORA MADRID ?


AHORA MADRID

Existe mucho miedo por el cambio político que se avecina. Que el poder empresarial lo tenga, es lógico. Sin embargo yo no soy tan pesimista. No es la primera vez que la izquierda dirige el urbanismo de Madrid.

Se nos olvida que en tiempos de Tierno Galván el PSOE gobernó en coalición con IU. De hecho fue IU el que designó entre los suyos el gerente de urbanismo. De hecho el planeamiento actual arranca del desarrollo  de esos años que culminó en el Plan General de 1.997, vigente.

Pero imaginemos ya que Carmena es la alcaldesa. La pregunta es…. ¿ En qué afecta al Paseo ?

Pues yo creo que afectará en lo siguiente:

1-      AUDITORIA

Una auditoría es un estudio legal como económico de la concesión como sus consecuencias. Qué se ha pagado y por qué.

Esto ya lo tenían previsto todos los grupos políticos, incluso el PP, en un afán de demostrar así su inocencia. También por tanto lo esperaba Dragados. Está claro que ahora será un análisis más estricto como profundo.

Por tanto aquí no cambia nada. No estoy de acuerdo que esta auditoría paralice nada y debe realizarse mientras Dragados hace la obra, que es su obligación desde hace 4 días.

Sí tiene derecho Dragados a que la misma se produzca con inmediata celeridad y por una entidad externa independiente.

Nosotros que su resultado fuera público.

2-      OBRAS

Se le exigirá el cumplimiento riguroso de la ejecución de la obra en 18 meses, ojo de toda ella y sin excusas, para lo que se le otorgará los medios oportunos, incluido medios legales de desalojo inmediato. Tendrán un apoyo municipal de gestión y una delegación en aquellos casos que los medios municipales no alcancen la efectividad adecuada. Por este medio, se evitarán las excusas de Dragados.

El cumplimiento en los 18 meses, fue una recomendación directa del Sr. Carmona a Dragados, advirtiéndole incluso que el era del Atlético de Madrid. Esto indica que al palco sólo ira unas 4 veces al año. Eso que ganamos todos.

Por cierto, debería prohibirse estas visitas al palco.

Yo he recomendado a Dragados ayer el inicio inmediato de las obras. Estan esperando el corte de las calles, con la autorización municipal.

Me han pedido que hagamos una reunión vecinal ( han dicho con La Plataforma, yo creo que podríamos incluir otros grupos ) , para explicar el planning, las fases de ejecución.

Esto es inevitable. Por fin un urbanismo participativo. Si ha sido nefasto la paralización para el barrio, la ejecución inmediata, con tres grupos de trabajo independientes y la mayoría de calles cortadas, puede traer como ya anuncié graves problemas de tráfico y sobretodo de aparcamientos. Es preciso la colaboración ciudadana. 

3-      DESAHUCIOS

Palabra de moda. Carmena parará los desahucios. Otra mentira, no ha dicho eso.

Indagando en su pasado judicial y comentando con personas que la conocen creo que lo que pretende es que al mismo tiempo del cumplimiento estricto de la ley, se acompañe en aquellos exclusivos casos de ruina familiar demostrable, una solución habitacional provisional para evitar que se queden en la calle. Es muy distinto.

Ojo a lo de “solución habitacional” que no es dar una vivienda gratis y puede llevar a sorpresas.

Esto puede producir incluso una mayor efectividad en los desahucios de aquellas personas que no pagan porque es su modo de vida como aquellos que poseen medios o tienen concedida vivienda subvencionada, como en en esta expropiación, ocurre.

No creo que sea positivo ahora el argumento ese de “ no me gusta dónde me llevan y hasta entonces no me voy”. Tampoco es una buena noticia para aquellos que incumplen alguna condición legal de realojo.

Hay que hacer constar que no se le puede imponer unos plazos a Dragados y luego no poner unos medios efectivos.

En otras palabras, los acuerdos, cuanto antes, para mañana son tarde.

4-      PLAN TOUZA

Dejando de lado su aprobación rarita y su discutible legalidad, que se verá en los tribunales, en todo caso.

Insisto. El Plan Touza es mejor en muchos casos que el anterior. Con las modificaciones introducidas, más. Además, por mucho que digan, pero eso se juzgará en esa auditoría, no ahora, es más barato y ejecutable que el anterior.

Por cierto, aunque sepan que me han aprobado las alegaciones al proyecto de urbanización, mediante ese acuerdo con Dragados, no estaría de más que me lo contestaran por escrito y que se pusiera a disposición del barrio una copia, a ser posible en la junta de distrito, para que veamos el resultado final. Gracias.

En otras palabras, que si ahora Dragados riñe con la sr. Carmena y lo deja, se haría este Plan. Con una simple modificación en todo caso de los usos. Nadie piense que van a bajar las alturas, la edificabilidad y eso. Eso sería menos creíble que el cuento de Caperucita o mejor, el de navidad, con esa transformación a estación de esquí ( ¿ os acordáis ? )  .

Que exista más vivienda social o no, es otra cosa, que se le conceda a Dragados o a la EMVS, otra, pero estarán en donde se grafían en el Plan.

Lo que sí vendría bien es que se solaparan con el plazo de 18 meses impuesto a Dragados el desarrollo inmediato de los equipamientos previstos.

Recordad que este Plan está motivado no por duplicar la circulación del Paseo, que incluso hay expertos de movilidad que está en contra, sino para crear suelo para estos equipamientos que cubran las deficiencias zonales totales que poseemos.

El solar del polideportivo está vacío y disponible. Pues a solapar la urbanización con esta ejecución.

No se puede exigir a terceros lo que no nos exigimos a nosotros, vamos.

Sigo preocupado con los aparcamientos. Si el monstruo del lago Ness no existe, esto es, si no hay oculto un espacio público subterráneo ejecutado en Marqués de Viana, cosa que sé se esta investigando, exigiré la previsión futura de ejecución de uno.

Ruego a algún miembro de Ahora Madrid que en comentarios aclaren si he entendido bien la postura de este grupo, con las precisiones que estimen .

Y esto es lo que creo que va a ocurrir: Nada. Y digo nada, porque todos los grupos hubieran actuado igual, porque no hay otra solución inmediata y cualquier medida distinta no pactada con el Concesionario, un desastre.

 

FLOROPOLY

Si la palabra es auditoría debo explicar cómo funciona esta concesión.

Qué mejor que el juego de la miembro y amiga de La Plataforma, que ya se ha hecho famosa con esa entrevista de la cadena SER catalana. Sí, el floropoly. No creo que nadie se ofenda por esta broma, que ya esta por cierto  en todos los medios de comunicación, la publiquen o no.

Es difícil explicar esto y el empleo del juego creo que es útil.

En realidad el resultado del juego es el mismo, pero tiene esta concesión algunas diferencias que expongo:

“Para que Florentino gane la partida” debe desembolsar 176.000.000 de euros, según adjudicación y convenio. Con este importe se queda con todas las casillas. Las casillas que sobren serán municipales.

Según se van haciendo pagos por distintos conceptos, se emiten facturas que acepta o deniega el Ayuntamiento. Factura aceptada, pues pagada con derechos de edificabilidad proporcional al pago. Estos derechos se podrán transformar en solares, cuando esté ejecutadas la urbanización de los mismos y siempre que el pago efectuado cubra su completo coste.

En estas facturas Dragados incluye los gastos generales y beneficio industrial correspondiente, que también produce su edificabilidad.

En otras palabras, supongamos que ahora Dragados tiene reconocido, no sé…85 millones de euros, pues eso le produce una edificabilidad de vivienda libre a 2310 euros el metro o cinco veces más metros si lo convierte en vivienda de protección oficial.

Son estas facturas las que se auditarán.

Como consecuencia: A Dragados le conviene le reconozcan el mayor número de facturas y urbanizar cuanto antes donde están estos solares, que coinciden con el Paseo, para que se los entreguen, los puedan vender y recuperar su inversión como beneficios. Ayer mismo se abonaron a más expropiados, quedando ya muy pocos por cobrar.

Por tanto le ejecución de esos ahora menos de 500 metros de Paseo, esta garantizada. Del resto, menos.   

Cuando yo en el año 2.010 propuse un acuerdo con Dragados para no llegar a pleito, lo que hice es jugar al monopoly. Dividí los cerca de 100  millones de euros que había en el concurso para pagos a los afectados, incluyendo mayores valores en sentencias que ya no existirían, por alcanzarse estos mutuos acuerdos. Ese dinero, superior a los 56 millones del proyecto aprobado era proporcional a cada uno de los propietarios lo que se pagaría. Prefirieron este Floropoly, y yo no entendía nada.

Comprendo que el Ayuntamiento quiera pagar menos a los propietarios, sólo en un afán de protección tanto de la viabilidad económica de la operación, cubriendo así imprevistos como obtener mayor edificabilidad municipal, bajando la facturación de Dragados.

No comprendo sin embargo, el apoyo por todos los medios  de esta infravaloración por parte de Dragados, que si paga menos, obtiene menos, singular escena.

Por eso me falla este Floropoly.

Pero en fin, juguemos,, aunque ya hemos perdido, si no sucede un golpe final de efecto en el Supremo, que esta peli tiene muy buen guionista.

GITANOS

Las 9 familias que faltan por realojar en la calle Alberdi han remitido carta a la EMVS aceptando plenamente los acuerdos alcanzados en la reunión organizada por mí, con la asistencia de su letrada.

Esto indica que aceptan las viviendas de realojo que se les ha otorgado, en las condiciones pactadas. Falta formalizar todo esto. El plazo de desalojo entre dos y tres meses.

Yo creo que este realojo por razones de efectividad debe ser colectivo, derribando estas casas a la vez, lo que complica un poco estos plazos, ya que hay alguna vivienda adjudicable que se debe reparar.

Pero es una magnífica noticia.

LIBERACIÓN

Ayer me indicaron en el Ayuntamiento que  Paseo de la Dirección 316, debido a la petición unánime de sus vecinos se ha enviado el expediente a planificación para que emitan el informe que indique que se puede proceder a la liberación por no afectar al Plan aprobado. Esto es preciso pero obvio ya que el Plan Touza ya incluye la posibilidad de esta liberación.

Espero que en esta legislatura, por tanto, se remita carta individualizada a los 20 vecinos reconociendo y aceptando dicha liberación. El plazo para que los actuales puedan firmar finaliza el día 13 de Junio.

Del Paseo de la Dirección 314, la petición mía ha sido que si no se hace lo propio, a pesar de ese vecino discordante, cosa que puede ser inminentemente posible, al menos se deje el expediente abierto para que la decisión la tome el gobierno entrante. Pronto os comunicaré el resultado de esto.

El Paseo de la Dirección 318 se comunicará  la denegación a los interesados. En este caso no sólo porque solo 4 de los nueve vecinos la querían sino porque el nuevo Plan exige su derribo.

martes, 26 de mayo de 2015

¿ CAMBIO ?


 

El domingo, cuando salimos a votar, a eso del mediodía, subiendo por Marqués de Viana, todos nos quedamos asombrados del fenómeno meteorológico visual que permanecía en el cielo.


El sol se proyectaba formando una aureola redonda, intensa. No es un fenómeno extraño, parece ser, pero en un día tan especial como de votaciones, a muchos nos dio por pensar en algún mensaje especial. Todos le hicimos fotos y fuimos influenciados positiva o negativamente, según tendencias, por esa imagen redonda, a votar.

Luego, ya de noche, cuando el sol visitaba otras tierras, nos enterábamos del resultado de estas elecciones.

Yo en un breve análisis no veo todavía un final de ningún bipartidismo. Eso lo será cuando se decanten las ideologías. De momento Podemos, en Madrid, Ahora Madrid, le ha robado la cartera al resto de partidos progresistas y ahora se unirán en un frente común.  Los liberales del PP se refugiaron en Ciudadanos, pero el error de Rivera en aumentar su cartera por la izquierda, anunciando posibles pactos, ha producido el abstencionismo.

Si ese pacto progresista prospera, debo dar la enhorabuena a ambos partidos, con el Sr. Carmona y la Sra. Carmena al frente del ayuntamiento.

¿ Puede ir el Paseo de la Dirección…… Peor? Existe muchos estudios de filosofía que demuestran que todo en esta vida es manifiestamente empeorable e incluso, que tiende a la destrucción, pero yo no estoy de acuerdo. Sólo el error genético ( es una teoría mía ) que ha hecho al ser humano tan inteligente, le permite la  opción de destrucción sin motivo.

Entre las promesas electorales de Ahora Madrid, existe explícitamente la paralización de las obras del Paseo de la Dirección.

Yo, cuando lo leí, me dije: ¡ Qué listos ! Si llevan meses paradas.

Pero me preguntáis por las reuniones con estos grupos, previsiblemente triunfadores, míos como de La Plataforma, cuyos comentarios como sensaciones, serán, sin duda, más entendibles.

Estuvimos reunidos con el Sr. Carmona, al que personalmente le entregué un dossier con fechas y datos de lo sucedido. Nos prometió una reunión con Dragados mediante un escrito, que firmó en el mismo acto.

Esa reunión con Dragados, tardó en celebrarse y sólo tengo las referencias siguientes: Los representantes del PSOE salieron de dicha reunión con la idea clara ( interesada o no ) de que la mayor culpa era por errores municipales de gestión, si bien les dijeron a Dragados de que el plazo de 18 meses para la terminación de las obras era inamovible.

La reunión se produjo antes de que saliera el Plan Touza y sus alegaciones, pero ese plazo de 18 meses es el único defendible legalmente sin alterar la Concesión, porque es el plazo restante real de la misma, una vez deducidos los períodos de suspensión, por diferentes motivos ( ficticios o no ).

Tanto es así, que cuando intenté, por alegaciones modificar el Plan Touza y posteriormente el Proyecto de Urbanización, pretendí ponerme de acuerdo con la arquitecta designada por el PSOE para su estudio, y, sorprendentemente, me recriminó esta actitud, considerando que tan sólo conseguiría un retraso de este plazo. Espero pueda esta colega contemplar el proyecto modificado por acuerdos míos con Dragados.

De lo que antecede, parece deducirse que el PSOE considera la obra imprescindible, pero en el plazo irrealizable de 18 meses.

Esto no indica que no esté de acuerdo, como creo todos los grupos, en investigar qué ha sucedido, a todos los niveles.

Como diría Hércules Poirot , el famoso investigador belga de libros de ficción de Agatha Christie, llevado al cine por el desaparecido Peter Ustinov, para investigar, hay que hacerlo desde dentro.

Me decía una funcionaria que ha encabezado este proceso, en una de esas reuniones tensas que mantuvimos, que aquí sólo se iban a depurar responsabilidades políticas.

Estas, están claras que el domingo se depuraron sobradamente y se notarán en los cambios de cargos en Ribera de Sena.

Período de limpieza de cajones, de acuerdos de última hora, de atar los últimos cabos. Veremos si son sólo políticas las responsabilidades. Todo deja huella, hasta el vacío.

Con Ahora Madrid, directamente, no sé si tengo la opinión.  Conozco la opinión, que será la misma, de Mauricio Valiente. Tuvimos una reunión, entonces en la sede de Izquierda Unida de Tetuán, de más de dos horas. Le entregué el mismo dossier que al Sr. Carmona.

Estos manifestaron más claramente sus serias dudas de legalidad de todo esto. En el fondo su deseo es la recuperación de la Concesión, con la anulación de la misma, pasando la obra directamente a ejecución municipal.

Creo que esto es lo que se refieren cuando manifiestan la paralización de las obras en su programa.

¿ Cómo unir ambos criterios ?: Imposible.

A todo esto anunciaros lo siguiente:

Ayer se levantó la suspensión de la Concesión a Dragados. Esto significa que los 18 meses empiezan a contar desde hoy mismo.

Eso indica que Dragados se va a esforzar para iniciar las obras ya. Tengo una reunión prevista para que pueda publicar el viernes en este blog, el planning previsto por Dragados. Los permisos de cortes de calle y demás se están tramitando con urgencia.

Ahora Madrid, cuando entre, tendrá si quiere la oportunidad de paralizar las obras, con las consecuencias que sean.

Y….¿ Cuál es mi opinión ?

Vienen tiempos nuevos.

Lo primero que habría que cambiar, si de verdad se desea hacerlo, es que la política municipal no puede paralizar la gestión técnica de los asuntos. Las Direcciones Generales deben ser funcionarios, los asesores limitados al máximo. Ahora se va a producir un vacío técnico que hasta se perfeccione provocará un retraso innegable en la toma de decisiones.

Esto, unido a que puede que la Comunidad Autónoma quede en manos contrarias, puede conducir a situaciones de difícil recorrido en el tiempo.

El Plan Touza, con las modificaciones establecidas, incluye mejoras al anterior planeamiento y, si bien para Dragados vale lo mismo, un mero estudio puede deducir que es más rentable y eficaz. Antes se quejaban unos de tener casas delante y ahora otros, nada más.

Investíguese todo y, sobretodo, cuéntenoslo. Insisto en mi eterna lucha de un Urbanismo más participativo con el ciudadano.

Pero el barrio tiene que desarrollarse, no aguanta otro lío, un pleito, y los saben los componentes de Ahora Madrid de Tetuán.

No se si el Floropoly habrá que modificarlo, lo dudo mucho, y, como he dicho, a los propietarios no nos van a pagar más, por mucho cambio político.

Esta Asociación, tiene por objeto el desarrollo del Paseo y la defensa económica de los afectados. Es fácil por ello el recurso de analizarnos como propietarios especuladores ( manda narices ) que quieren cobrar injustamente lo que no vale.

Esa guerra, establecida con el gobierno del  PP ( cuyas responsabilidades políticas estan liquidadas de sopetón ), ya no existe. Lo que sí podemos y debemos exigir es que los medios económicos que estaban destinados a nosotros mediante Convenio sean correctamente empleados y que al menos reviertan en el barrio, en el municipio.

Lo que sí creo que ya no cuenta el juego del Floropoly es con el juego de dados que venía en la caja.

Me reuniré, con el equipo ganador cuando se forme.  

 

 

 

jueves, 21 de mayo de 2015

FAMA


FAMA

La fama es efímera. Como todos sabéis, tenemos de nuestro barrio un parque de atracciones, o un parque temático, la pobreza. Antes, nadie nos visitaba y ahora, noticias en prensa, un juego que creo hará rica a su diseñadora ( Floropoly ) , este juego se distribuirá previsiblemente en Cataluña antes que en Madrid, deducción que saco que es una cadena informativa de esa comunidad la que ha dado máxima publicidad. Por algo será.

Para completar la fama conseguida con esfuerzo máximo de sus ejecutores expropiatorios, ahora prestamos gratuitamente nuestros escenarios en una serie de Antena 3, SIN IDENTIDAD, como lugar idóneo de adquisición de droga ( en un alarde del guionista de imaginarse esa realidad ) .
 

La fama es efímera. Las elecciones son el domingo. Un mundo vestido de nuevos colores, el azul desteñido, o no, el rojo, cada vez menos acentuado, el naranja….el naranja, el verde, que siempre es el verde, y el morado, que viene a sonrojarnos. Nuevos colores de mezcla imposible.

La edad te lleva a la reflexión de que Julio Iglesias ya lo cantaba: “La vida sigue igual”, para los mismos.

Pero espero que aunque la fama sea efímera, sirva, mientras dure, para impulsar un barrio abandonado.

GITANOS

Ayer nos reunimos los representantes de los gitanos, letrada de los mismos y yo, en la EMVS..

Estas reuniones son siempre complejas. Quien piense que a un gitano se le puede engañar, no les conoce, son supervivientes, la reunión era para lo contrario.

Para mí, lo principal de la reunión era que colectivamente conocieran la situación real a la que se enfrentan, la legislación que cumplen o no, la posición real individual como colectiva que pretenden negociar.

A partir de una situación realista, se puede alcanzar acuerdos posibles. Todos queremos y buscamos asesores, no porque los creamos capacitados, sino porque nos prometen lo que queremos y no lo que se puede alcanzar. Luego, si sale, cobran y si no sale, la culpa es de otro.

También tengo que decir, que conozco a los gitanos desde hace muchos años y tienen muchos defectos, pero siempre me ha sorprendido su nobleza a la hora de fijar los acuerdos. Un acuerdo cerrado con un apretón de manos, es suficiente. La mentira no es admisible, engañar sí, es que es distinto, lo primero te deja mal a ti, lo segundo al engañado.

Creo que se estableció, dentro de lo posible, un principio de acuerdo de aceptación del realojo y desalojo voluntario de la zona que ocupan legalmente desde hace muchos años.

Espero que la cordura que sé que tienen, les conduzca, con las modificaciones que se puedan producir en nuevos encuentros, en ese trato final.

Salgo motivado ( iba a decir esperanzado, pero no ), pero creo que hemos cambiado un no por un principio de sí. Veremos.

LIBERACIÓN

Ayer se produjo la Asamblea Extraordinaria de vecinos de Paseo de la Dirección 314. A la misma asistieron la casi totalidad de sus vecinos, letrados de los mismos y yo.

Se les expuso la grave situación en la que nos encontrábamos. Hace ya más de un año que 14 de los 16 vecinos, habían manifestado su deseo de que se liberara de la expropiación este bloque.

Esto significa, que no fuera expropiado, y que se modificara el planeamiento para integrar el edificio con sus singularidades en la ordenación futura. Esto era fácil, porque es muy similar a los existentes en el barrio como alineaciones, alturas y tipología.

En ese momento no se conocía la desgraciada sentencia que nos denegaba cualquier valoración superior a la ofrecida por la Administración. Todavía teníamos fundadas esperanzas ( otra vez esta palabra ) de que un piso de 3 dormitorios en Madrid nunca acabaría con una valoración de 40.000 €. Pero la gente quería esta opción, quedarse como estaban.

A fecha hoy, esa Sentencia cabalga en el ambiente con su alargada guadaña, ya la aceptamos, como algo sobrevenido, como esa caída tonta que te conduce a un final inesperado.

La pregunta de  todos los vecinos, en la Asamblea era para mí, como antiguo representante de la ya única vivienda disidente. Yo, por deontología profesional no podía y así manifesté, declarar la situación y los motivos particulares de mi representada.

Nadie comprendía que por una situación particular, toda una comunidad se pudiera ver afectada. 

No es cierto y así se manifestó, que Isabel Pinilla hubiera impuesto al principio de este proceso la unanimidad, sino más bien lo contrario. De eso hay muchos testigos.

Pero ahora, con la modificación del Plan aprobado, es absurdo. En caso de expropiación Dragados tendría la opción de tirar el edificio para hacer otro parecido, pero más caro, o incluso podría arreglar el existente, porque cumple con el ordenamiento vigente.

Los vecinos expropiados, con los 40.000 € no podrían adquirir ninguna vivienda, ni tan siquiera las de realojo, cuyo valor en VPPE superan los 100.000 €.

Pero es más grave. El edificio debe ser reparado. No hay viviendas de realojo y no aguanta sin esas reparaciones años de incertidumbre.

Los cimientos están afectados por fugas en los saneamientos de la calle, en la obra inacabada de Dragados.

En la Asamblea, se aprobó POR UNANIMIDAD ( sin la presencia de la disidente ) , requerir al ayuntamiento la liberación inmediata del inmueble con los apercibimientos legales como económicos oportunos, con la reclamación de daños y resarcimiento de los mismos.

Se aprobó a su vez presupuesto para inmediata ejecución de las reparaciones del edificio con los aportes de la vecindad y petición al Ayuntamiento de las autorizaciones oportunas, en una singular escena.

Esto es sencillamente un pleito.  Este edificio no se va a tirar nunca, sólo se va a provocar un daño en sus moradores, uno más.

¿OBRA?

Y qué queréis que os diga. Para qué meter la pata.

Parece que mañana o el lunes, se publica en el BOCM la aprobación definitiva del Modificado 3 del Proyecto del Paseo.

El domingo cambia el mundo, o eso parece. Supongo o sé que los funcionarios de Ribera de Sena están haciendo pruebas de distintos saludos con los dedos según quien gane. Tienen 1.200 problemas asignados antes que el nuestro.

También supongo que Dragados sabe que cuentan sus plazos desde que se le notifique y, curiosamente esto sucederá cuando esté preparado para empezar.

Hasta que no les concedan los permisos el propio ayuntamiento para la obra, no empieza. No se puede cortar una calle si la consejería adecuada no lo permite. Ponerse de acuerdo,   en un actitud colectiva eficaz, no es de este país.

La obra empezará, cuando entre unos y otros, no nosotros, quieran.

P.D.: Un amigo, o todos me dicen: Luis: No te equivoques con tu voto. Difícil tarea.  

martes, 19 de mayo de 2015

En campaña.... demanda?


¿ DEMANDA ?

Empezaré por esa noticia.

El Plan modificado, lo que nosotros llamamos Plan Touza, tenía 2 meses desde su aprobación definitiva para la interposición de Recurso Administrativo contra esta resolución. Esto es, que siempre, cuando se aprueba algo por la Administración, te dan un plazo para presentar, ya no en la Administración, sino en el juzgado correspondiente, el recurso, motivando ante los jueces los motivos.

Estos Recursos ( no demandas ), siempre se presentan, siempre hay gente disconforme. nosotros mismos, si no nos hubieran hecho caso en las “modificaciones “, lo hubiéramos interpuesto.

Esto, por sí, no indica nada. Lo que sí puede, a falta de más datos, detener la urbanización, es lo que se llama “medidas cautelares”.

Cuando se interpone el Recurso Contencioso-Administrativo contra la Administración, se puede solicitar al Juez, que se paralice todo, en vista de las graves acusaciones como consecuencias, hasta la resolución, que puede tardar años.

Esto tarda tiempo. Es difícil y tiene que ser muy contundente el tema para que un Juez tome esta decisión. A su vez puede exigir el Juez que se avale económicamente por el demandante dicha decisión. Esto es, que si después se descubre que no era correcta la paralización se abone los daños como perjuicios ocasionados. Esta cantidad puede ser “altita”.

¿ Tenemos que tener miedo ? : No menos que ayer. Venimos ya de resoluciones judiciales, y no sólo nuestras, singulares. Creo que el urbanismo debe cambiar. Tanto en su legislación como en su interrelación con el ciudadano. No podemos estar siempre, ante la falta de una legislación clara o bien porque siempre se está sometida a una legislación confusa, un urbanismo sospechoso e ineficaz.

En otras palabras: De momento no pasa nada, que no era previsible. Si existe una noticia nueva, o algo que desconozcamos, por favor, publicarlo.
No alarméis con objetos distintos.

Ni que decir tiene que el barrio precisa la obra.

CAMPAÑA ELECTORAL

He tomado una decisión.

No, no de a quién voy a votar, que esta es una de las tres veces en mi vida que creo tomaré la opción en el último momento, como esperando que alguien que nunca llegará, me ampare, como tanta gente.

Yo, ni el Paseo, nos presentamos. En otros países, con listas abiertas, para mí hubiera estado sencillamente, tirado. Aquí, ni me han llamado, ni quiero.

Pero luego tendré que hablar con el nuevo equipo de gobierno resultante.

Por mucho que se empeñen, los actuales, en dar una imagen cada vez más extraña, de justificación de una actuación en el Paseo, que son ellos mismos los que han hecho posible y que ahora se afanan parece en hacer lo contrario, que debe ser hacerla imposible ( ironías del destino ), los que sigan después de las elecciones, gane quien gane, serán otros, o sus dirigentes, actuando de otra manera ( espero ).

En vista de lo cual, creo que este blog, si bien tiene y tendrá mucho que decir, debe no entrar en campaña.

En otras palabras: No creo que venga a nuestro sillón Esperanza. Carmona, Mauricio y David ya nos han escuchado. Hablaré con el partido ganador. ¿ Por qué no hacerlo así ?.

Por tanto, no haré comentarios que sean utilizables por ninguno. Me limitaré a dar las noticias.

Por supuesto, sólo tengo una semana para esto. Por la boca muere el pez.

OBRA

Los plazos para Dragados, que son de 18 meses, empiezan a contar desde que les comunique fehacientemente ( carta certificada, burofax…., no vale una llamadita ni decirlo en el palco… ) primero la aprobación definitiva, que fue el jueves, del modificado del proyecto de urbanización y, después, otra notificación del mismo tipo diciendo que se ha levantado la suspensión de la Concesión. 

Ni una cosa ni otra se ha producido.

No empezar la obra por esta estupidez, favorece a…. ¿ quién ?

REFLEXION

Estoy cansado psicológicamente. Mañana me reúno con los gitanos y EMVS para llegar a un acuerdo de realojo difícil. Por la tarde con la Comunidad de Vecinos del Paseo 314 para hablar de su incierta liberación……, y otros temas que llevo, gratuitamente, negocio con unos y con otros por buscar la viabilidad urbanística que económica nos han usurpado a los expropiados.

No entiendo que, encima, tenga que luchar con la falta e incluso oposición de aquellos que deberían apoyarme ( y no hablo del barrio, que la tengo y toda ) . Esa es la sensación que tengo.

Pero es la soledad de la inteligencia.

jueves, 14 de mayo de 2015

Ya tenemos Proyecto


APROBACIÓN MODIFICADO DE MODIFICADO DE URBANIZACIÓN

Como estaba previsto, y sin intervención de meteorito alguno, se ha aprobado definitivamente el modificado actual vigente del proyecto de urbanización.
 

No ha podido por falta de tiempo aprobarse la modificación presupuestaria de última hora debido a la contaminación bajo la chatarrería. Se dejará para otro modificado posterior.

Aclararé una cosa importante.

A Dragados, más que este proyecto, lo que le interesaba es el modificado de su Convenio, ese que nos enteramos por las filtraciones de Vozpópuli. Este acuerdo fue alcanzado ya la semana pasada. Son las base de lo que esta publicación llama “pelotazo”.

Desde que se admitió a trámite la modificación del Plan Parcial, en Noviembre pasado, la Concesión a Dragados está suspendida. Esto significa que no tiene que hacer nada, porque no corren plazos ni responsabilidades.

Ahora entenderéis mi presión inicial. Dragados en ese momento podía ni tan siquiera haber pagado sus deudas con los expropiados.

Me gustaría pensar que los esfuerzos de La Plataforma, este blog, las asociaciones, han hecho posible que esto no se haya  producido, pero creo que, como siempre los motivos son menos bonitos. Dragados tiene que pagar, para poder ocupar las fincas y realizar en el plazo imposible, que sí hemos conseguido, la obra.

Ahora mismo, Dragados no hace nada más que pagar, porque no puede hacer otra cosa, ya que  sigue suspendida la concesión.

Esta suspensión se levanta a primeros de semana que viene, una vez aprobada definitivamente la modificación del proyecto de urbanización.

Por tanto no aprobar este proyecto inmediatamente, elecciones o no, era una temeridad. Dragados ya tenía el pelotazo, pero no las responsabilidades como los plazos.

Soy muy escéptico sobre las afirmaciones de que se va a auditar todo este proceso y demás.

Yo he vivido personalmente la eficacia de la ingeniería jurídica de Dragados. Seguro, y lo sabe Vozpópuli a través de sus informadores, que existe además una ingeniería muy depurada económica. Demostraran que la culpa es de errores ajenos y por tanto todos los gastos efectuados en estos 8 años de todo tipo serán contabilizados.  Hasta la pintura gris que tapaba las pintadas con el nombre de Florentino. Todo.

A eso añado que si a los expropiados se les abona según sentencia lo del proyecto inicial,  esos más de 50 millones que se ahorran, aparecerán por otro lado, intereses, personal de vigilancia, alquiler de casetas improductivas.

En fin, que como veis hemos hecho posible la viabilidad del proyecto, cobrando menos y alargando la obra hasta que se pasara la crisis, eso si, con “unas pequeñas modificaciones puntuales de   lo proyectado y las condiciones de su adjudicatario”.

Como dije en una creo excesivamente melancólica entrada anterior, lo que se perdió se fue. Si sobra dinero ya no será de los expropiados.

La auditoría quedará perfecta y niquelada. Pero bueno, que la hagan y lo que es más difícil, que la veamos.

Con esta certeza lo único previsible que se puede exigir es el final de cualquier nueva concesión. Hay que ejecutar el Plan, ya, y su supervisión debe ser primordial.

Estoy muy orgulloso de los acuerdos de modificación alcanzados por los vecinos, vía alegaciones.

Hemos dado una imagen de colectivo social de mucho más nivel que los ejecutores, tanto Ayuntamiento como Dragados.

Hemos demostrado que se debe colaborar con los vecinos.

Ya tenemos Proyecto, veamos, ya teníamos otro y aquí estamos .

OBRAS

La primera fase, que durará mes y medio, se centra exclusivamente en el tramo cruce de Ofelia Nieto con Marqués de Viana.

La semana que viene se corta el tramo entre el Paseo y Aligustre, desviándose el tráfico, por el tramo denominado antiguo Paseo de la Dirección.

La razón de tanto tiempo en esta zona es que hay que levantar todo el área, porque aquí es donde se produce el entronque con todas las instalaciones, que reparten al nuevo sector.

Como veis en rojo, ahora esta zona no será accesible, incluido las escaleras al parque. Os habréis dado cuenta que están arreglando el camino de bajada desde Aligustre al parque, único acceso de momento.

La siguiente fase es ya cerrar el paseo antiguo, por lo que es preciso por acuerdos o vía ejecución judicial, el desalojo de todo el área expropiada en un corto plazo de tiempo.

GITANOS

He provocado una reunión con la EMVS y la letrada de las 9 familias gitanas, que rechazaron la vivienda de realojo ofrecida, será el miércoles a las 13 horas.

Espero que, con la flexibilidad por todas las partes, se llegue a un fin no satisfactorio, sino adecuado.

DESALOJOS

Cuando no hay acuerdos se produce con el tiempo el desalojo legal. Ayer se desalojó la casa situada en Isabel Serrano 9.

REAL MADRID

Sí, ayer perdió el Madrid.

Yo no lo ví ( aunque alguno lo piense ) en el lujoso palco de Florentino, que no pasa por buenos momentos ( este comentario no esta ajeno de sana envidia ) .

Lo vi desde el bar de la esquina, como todos.

Pero, debido al calor sofocante, los jugadores estaban continuamente utilizando unas botellas de agua mineral azules que a mí en seguida me llamaron la atención.

Pensé: Nada hemos perdido, han comprado el agua mineral rica en hierro “Paseodireccion” .

Claro esta, de ahí su falta de puntería, de efectividad, con perdidas claras de posicionamiento y visión de juego.

Y nada, es que donde las dan……

P.D. : El sábado es mi cumpleaños, creo que en este ya sentaré la cabeza, o no.  Feliz puente a todos y enhorabuena por el Proyecto.

martes, 12 de mayo de 2015

EL JUEVES 14 = 18 MESES ?


CONTAMINACION AMBIENTAL

Empecemos por lo urgente. La semana pasada, debido al guionista loco de esta película, nos despertamos un día con la noticia de que, Dragados , en actitud diabólica, se había esmerado en enterrar restos contaminantes en el subsuelo, por eso de perpetuar su maldad en las generaciones futuras.

Poco a poco se va descubriendo la verdad. La noticia de Vozpópuli, que en principio a mí no me parecía cierta y por ende desconcertante, provenía de una fuente sólida: LA PROPIA DENUNCIA DEL POLICÍA MUNICIPAL, que así lo citaba en el fehaciente documento.

Ya os podéis imaginar la bronca supina.

La realidad es que desde ese día un montón de expertos de diferentes ramas y secciones, de esos de bata blanca, han visitado alarmados la zona cero del desastre ecológico.

Parece ser que son pocos los restos de algunas bombonas metálicas y otros antiguos enseres, y que los mismos lo fueron, como ya había presupuesto en anteriores entradas, enterrados en tiempos y por causa aparente de la chatarrería que se encontraba allí ubicada y que tan buenos recuerdos tenemos de la misma como su descendencia.

¿ Qué pasará ahora ?

Análisis, proyecto de seguridad ambiental, excavaciones, calidad del agua, protección del gusano autóctono, todo. Esto es: Tiempo y dinero.

La solución técnica, después de páginas y páginas de duro y completo análisis, será la consecuencia de que estos temas son siempre dudosos, y que, en virtud de la salud pública y las consecuentes medidas protectoras, y advirtiendo que en nada presuponen gravedad alguna, que por supuesto es descartable, pues lo conveniente es hacer una gran excavación en la zona, que por cierto es la cota más alta del nuevo trazado del paseo, y rellenar con tierras nuevas y compactado de la zona, con los consecuentes drenajes oportunos.

La pregunta actual es : ¿ Quién pagará esto ? ¿ Ya no son 18 meses de obra ?

La respuesta no la voy a poner aquí, mis 800 lectores diarios, son inteligentes.

Lo único que he pedido es que, como van a hacer esa excavación, si al final encuentran el tesoro escondido de esta isla dentro de Madrid, que yo llamaría “ El Mundo de Nunca Jamás “ ( original que es uno ) pues que nos llamen para repartirlo entre sus verdaderos dueños de siempre: Los propietarios.

 
Por supuesto, no he esperado a que respondieran.

PROYECTO DE URBANIZACIÓN

El próximo jueves, día 14, en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento se aprueba definitivamente el modificado del proyecto de Urbanización, si no cae un meteorito, o causa semejante.

El nuevo Convenio con Dragados y su nuevo plazo, como consecuencias económicas, YA ESTA SUSCRITO.

Por supuesto, podremos conocer fácilmente la modificación de la modificación del Proyecto de Urbanización, y me confirman han aprobado nuestras alegaciones, o acuerdos, con Dragados.

En la cornisa al parque, tendremos caminos peatonales, mobiliario urbano, iluminación adecuada, rampas de acceso al parque. 

Tendremos rotonda en el encuentro entre Capitán Blanco Argibay y Paseo de la Dirección.

El lunes, por ello, el Concesionario le cuenta los plazos de ejecución, empieza la obra.

Gracias, el sábado es mi cumpleaños, y estaré de nuevo fuera, pero espero celebrarlo la  semana que viene con mis muchos amigos y ya colaboradores.

Le he dicho a Dragados, que su mejor intento de lavado de imagen, es empezar.  Difícil tarea de todos modos.

Sobre el nuevo Convenio, nada sabremos: Ley de Protección de Datos.

Ya sé, estamos en Campaña Electoral.

El que salga, que nos lo cuente.

NEGOCIACIONES DE REALOJOS

Se están cerrando ya todos menos dos casos de las personas que quedan por realojar y que no cumplían las condiciones requeridas.

Estas negociaciones terminan este mes.

LIBERACIÓN DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN 314

El próximo día 20 , los vecinos del 314 se reúnen en Asamblea Extraordinaria para comentar la posibilidad de ser rehusada la liberación del inmueble, por no ser una petición unánime.

Asistiré a la misma, así como el letrado de muchos vecinos.

En esa Asamblea se solicitarán poderes para intervención profesional para defensa de derechos de la comunidad con la reclamación a terceros que se estime.

Espero tener noticia del Ayuntamiento al respecto, previas a dicha reunión.

El 316 de la calle se presupone aprobada la liberación.

GITANOS DE ALBERDI

Estoy pendiente de reunirme con su letrada.

En los estudios realizados es muy difícil cumplir los plazos, si no se derriba esta zona en el plazo de dos meses.

Esto puede parecer que los habitantes pueden considerarse con suerte por una presión mayor negociadora. Más lejano a la realidad.

La presión se ejecutará sobre el Ayuntamiento entrante, para el desalojo inmediato del área.

De todas formas, mejor un acuerdo.

CAMPAÑA ELECTORAL

He recibido algunas críticas por la presión para empezar la obra.

En primer lugar, es evidente mi hartazgo sobre este tema y sobre la situación del barrio.

Sé que es compartido por los vecinos, de todo signo.

Comprendo y admito cualquier opinión. La deseo. Porque eso indicará que interesa nuestro problema. Hablen los candidatos del mismo y exijamos que nos hagan sus promesas.

Muy bien, pero con la obra en marcha.

viernes, 8 de mayo de 2015

POCAS Y NO BUENAS NOTICIAS EN CAMPAÑA


CAMPAÑA ELECTORAL

Como ya sabemos, desde hace muchas semanas ya, vivimos una campaña electoral, pero desde ayer ya empieza oficialmente.

Lo que nunca interesaba como el Paseo de la Dirección y sus habitantes, ahora parece que es noticia diaria. También era de esperar. Santa Bárbara cuando llueve.

Muchos ahora, rasgándose las vestiduras, para encontrar un difícil hueco con disfraz de cordero, yo no he sido, mira los informes. Filtrando informaciones.

Y la casa, mientras tanto, sin barrer:

LIBERACIÓN DE EDIFICIOS

Paseo de la Dirección 316, al haber unanimidad de los 20 vecinos, será liberado.

Paseo de la Dirección 314, por existir un disidente de 16 vecinos, no será liberado, al parecer.

Esta solución es la peor. ¿ Se imaginan la vida de enfrentamiento que va a provocar en el bloque a partir de esta entrada ?

Pero se enfrentan a algo peor: A una demanda colectiva.

El modificado del Plan Parcial que ha aprobado definitivamente el Ayuntamiento que ahora no libera, incluye en dicha modificación las condiciones de liberación de estos edificios, que ya se determina los parámetros actuales urbanísticos existentes, esto indica, que para estos edificios se ha perdido absolutamente la motivación de la expropiación, ya no existe utilidad pública alguna ni interés social que lo sustente.  Es por este motivo el que el Ayuntamiento debe de oficio, en virtud de un mínimo respeto a los actos propios debidos, liberar de la expropiación el bloque.

Decida pues Isabel Pinilla qué demanda prefiere, la suicida que conoce perfectamente, porque lo ha negociado su propio departamento, del vecino disidente, o la del resto. O negocie usted con ese vecino, cosa que yo ya no tengo acceso por sus intervenciones individuales.

Usted misma.

PROYECTO DE URBANIZACIÓN

Es cierto, como sabéis, que se están corrigiendo, debido a acuerdos y alegaciones, el proyecto modificado.

Es cierto que los funcionarios no están dispuestos ahora a correr, después de 7 años y demás, lo entiendo.

Pero, déjense ya de tonterías, piensen de una p. vez en la gente.

Dragados tiene 18 meses para terminar esto, el Sr. Carmona se lo ha dicho claramente, no hay más. Supongo que Esperanza dirá lo mismo. Pero lo que no puede ser es que el departamento jurídico de Dragados utilice esto para echar nuevamente la culpa a Ayuntamiento y se retrase todo.

Señalen una comisión extraordinaria, ya.
Del Convenio.......

VIVIENDAS DE REALOJO

Lo mismo, es lo mismo. Una obra parada, un proyecto sin presentar Dragados a licencia, y la justificación que el Ayuntamiento no le ha hecho entrega del solar.

GITANOS

Se dispusieron a arreglar unas casas, sin enseñárselas previamente, con el dinero de todos. En la reunión con Paz González le pedí al Coordinador D. Juan José de Gracia, que este proceso debería contar con un precontrato previo, antes de hacer la inversión.

Ahora, no les gusta las casas, y han recibido un apercibimiento de desahucio  por parte del Ayuntamiento.

Espero que su letrada sea hábil y diligente en este caso. Yo he puesto como condición para esta mediación que deleguen totalmente en su letrada la decisión. No puedo intervenir saltando la intervención profesional de otra y no se debe negociar ya si no es un acuerdo colectivo de todos.

REALOJOS CON PROBLEMAS

Poco a poco están firmando la mayoría la solución alcanzada. La previsión es que lo suscriban todos menos dos.

No se trata de convencer a nadie, si alguien no quiere, por lo que sea, pues no quiere.

Sacar a la luz estos problemas tiene una desventaja seria, que es que se tienen que sacar entonces a la luz todos los problemas, no sólo los que interesan. No ayuda a los afectados, de verdad.

CHATARRERÍAS

La que se ha montado con el repor de Vozpopuli, como del reportaje perfecto y motivado de Tetuán 30 días último.

Felicitaciones a fuerachatarreía@fuerachatarrer1 . Ya lo hacéis mejor que nosotros. Vamos a poner una academia.

¿ BUENAS NOTICIAS ?

Pues sólo se me ocurren dos:

-La nave rusa ( “ Que viene los rusos “ ) que se precipitaba descontrolada sobre la tierra, se ha desintegrado y, por ello, no ha sido posible que nos explotara encima del Paseo de la dirección, lógicamente atraído por el magnetismo de los metales depositados. Luego dirán que no tenemos suerte.

-Ya me he comprado el disfraz de charlot. Ya me queda poco que pueda hacer, o no, no lo sé.