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viernes, 27 de marzo de 2015

PREMIO TWITTER DE LA PLATAFORMA


PREMIO TWITTER DE LA PLATAFORMA

Creemos los miembros de La Plataforma que el revulsivo de que ahora todos conozcan el problema que padecemos con el Paseo de la Dirección ha sido un empleo eficaz de diferentes medios de comunicación, libre de cualquier influencia o manipulación.

Ya existía este blog, y era concurrido, pero unido a algunas actuaciones en la calle y sobretodo el ataque ingenioso de mensajes de twitter, han extendido eficazmente esta divulgación.

Algunos la consideran provocadora, y yo, estoy de acuerdo. Si provocar es crear inquietud para que se efectúen las cosas que se deben hacer, perfecto.

Tengo que hacer algún día una recopilación de estos twitter, sobretodo de los más divertidos. Sólo algunos los he reproducido en el blog. Por cierto, ruego disculpas a los trabajadores de empresas relacionadas con Dragados y que en algún caso se ven reflejados en fotos-broma. Ya sabemos que ellos no tienen culpa de nada.

Pero el otro día surgió un twitter, excesivamente trabajado,  y que era graciosísimo. Los 12 sin Piedad, ante este caso, optaron por premiar dicho twitter como el más original e imaginativo y dictarme instrucciones para su publicación hoy en el blog.

Bueno, espero que todos los implicados respeten el sentido del humor, aquí esta:

 

Creo que no es preciso decir cómo se juega. Los afectados no hemos ganado nada con esta expropiación, hemos cedido nuestros derechos por imperativo legal e el precio ofertado que no es el de mercado, no nos han dejado jugar a nada. Ahora, podemos hacerlo, ya tenemos juego, solo nos falta los souvenirs en este parque de atracciones.

DERRIBOS

Ayer, en la calle Isabel Serrano, cuando unos operarios trabajaban quitando instalaciones colgadas eléctricas en edificio en ruinas colindantes al número 9 de dicha calle, el muro colindante se derrumbó sobre dicha casa. En ella vivía un vecino, que, por suerte no sufrió daños personales.

Toda esta zona esta expropiada y muchas veces hemos denunciado esta situación de abandono. Esto no es más que una consecuencia más.

Concurrieron los bomberos, policía y esta mañana la prensa, agencia EFE y la SEXTA.

A mí no me gusta sacar partido de estas desgracias, nunca lo hago. Lo que sí traerá como consecuencia segura es una mayor diligencia en las medidas de seguridad en estos derribos, un mayor control de la situación real de los inmuebles, y sobre todo una previsión mayor a la hora de derribar o actuar en viviendas con edificios colindantes.

Esto implica seguro que se pararán actuaciones aislada de derribo y se retrasarán estos hasta que se puedan tirar colectivamente.

Otro problema.

REALOJOS

En orden a lo anterior, se va inminentemente a realojar a personas de integración gitana en breve, en la zona que aquí denominamos el cerro, y que es a la altura del Paseo entre el 200 y el 210.

Aquí están surgiendo problemas de realojo, ya previsibles, y que ya denuncié a los responsables municipales como Dragados. Deberá sopesarse si prevalece la inmediatez en el desalojo o el cuidado extremo de la legalidad de la adjudicación. No quiero ser más explícito.

Esta es la zona peor conservada, con un estado realmente lamentable. Por supuesto, ya no hay dudas, no se derribará hasta que todos los habitantes estén realojados. Se limitarán a su tapiado de huecos.    

También sucederá así con Pando 4.

Tan sólo en edificios aislados como alguno de la calle Torres o Aligustre, se producirá estos derribos.

En definitiva se extremará la precaución. 

Me he reunido con Dragados en diversas ocasiones y he manifestado las posiblidades de acuerdos de desalojo realizables, y he ofrecido mi colaboración para alcanzar los mismos.

PAGOS INDEMNIZATORIOS

Esta mañana se ha procedido por parte de Dragados al abono de indemnizaciones pendientes. Recordad que estas debieron ser abonadas en el año 2009, o sea que 6 años después, y sólo la cantidad de proyecto, ya que como sabéis es muy inferior a la prevista en la Concesión, pero ha sido reafirmada en los pleitos.

Estas indemnizaciones, en volumen de 2 millones de euros, lo han sido en solares primordialmente situados en  el futuro Paseo, o colindantes afectos.

La previsión es terminar en el mes de Abril con estos pagos, para iniciar las obras. Está claro que un terreno no abonado no puede ser ocupado por obra alguna, ya no hay vuelta de hoja, hay que pagar.

Las propiedades que no estén en esta situación seguirán demorándose los abonos “algo más tiempo”.

LIBERACIÓN DE EDIFICIOS

EL 316 del Paseo de la Dirección se tiene previsto la firma del acuerdo con el último titular la semana del 6 al 10, de Abril, seguro que antes de la Asamblea nuestra. Así mismo sucederá con uno de los dos afectados que quedan en el 314 del Paseo.

Por tanto ya se puede considerar en esa fecha como liberado el 316 y muy próximo el 314.

OBRAS

Como veis se están iniciando colocación de semáforos, previsión de materiales… Supongo que la previsión de Dragados es que les sea aprobado el Proyecto de Urbanización en Abril, aunque si hay alegaciones puede retrasarse algo.

El Paseo se puede iniciar dese Capitán Blanco Argibay al norte, pero el tramo sur está muy condicionado con la gestión de los desalojos pendientes.
CHATARRERÍA
Soy conocedor que en la Junta de Distrito se han tomado en serio la denuncia presentada sobre la posible reubicación de la chatarrería en Pinos Baja 70. Espero en la Asamblea poder dar buenas noticias, pero es preciso una presión ciudadana. Este problema afecta a todo el barrio.

ACUERDOS CON DRAGADOS

El Ayuntamiento conoce que empleo las Asambleas como elemento de presión. Lo he hecho siempre y es muy efectivo.

Ayer tuve una reunión con Dragados y se han llegado a puntos de encuentro que considero decisivos en la mejora del Proyecto de Urbanización.

Estos acuerdos requieren según exigencia mía, plasmarlos documentalmente y exponerlos convenientemente para su aceptación en la Asamblea.

Nos ponemos a trabajar en esto y lo comunicaré en la Asamblea. Para cumplir con la legalidad de esta modificación se presentará por la Asociación  alegaciones al proyecto de urbanización que contemplen estas modificaciones, con los aumentos presupuestarios en su caso que se incluyan.

La Asamblea manda.
 

 

lunes, 23 de marzo de 2015

ASAMBLEA GENERAL AB9 -ORDEN DEL DÍA


ASAMBLEA GENERAL AB9

Como os anuncié aquí tenéis el Orden del Día de la Asamblea General del día 9 de Abril, a la que también están invitados La Plataforma, las Asociaciones de Vecinos que así quieran concurrir y representantes que deseen.

Deseo que sea una asamblea participativa, en donde el menos importante sea yo. Mi obligación, eso sí lo sé es cumplir el mandato de la Asamblea General. Ya sé que la dimisión no es opción, en mi caso ( llevo intentándolo ya tres veces, y no toca este año elecciones de cargo ) .

Por eso quiero que el Orden del Día sea muy amplio, porque muchas cosas son las que tenemos que mencionar, y es el momento de hacerlo en público, de manera valiente, sin anónimos, twitter ni blog, dando la cara.

ASOCIACION  DE  PROPIETARIOS  PARA  EL  DESARROLLO URBANISTICO DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN ( APR. 6.02 )

CONVOCATORIA  ASAMBLEA  GENERAL

Estimado Asociado: 

Por la presente y por orden del Sr. Presidente de la Asociación D. Luis Romero, en cumplimiento con los Estatutos de la Asociación, se convoca a todos los Asociados a la Asamblea General Ordinaria, el día 9 de Abril de 2.015, a las 20.30 horas en primera convocatoria y a las 20,45 horas en segunda, que se celebrará en la Parroquia San Ignacio de Loyola de la calle Pinos Alta, en el barrio de Tetuán, Madrid. 

Se celebrará con el siguiente :

Orden del día

a/ Lectura y Aprobación en su caso del acta anterior.

b) Informe Don Luis Romero, Presidente, sobre las actuaciones realizadas por la Asociación en el año.  

c) Informe sobre realojo de las 114 familias con viviendas sorteadas en el Paseo de la Dirección 

d) Situación futurible de realojo de las familias restantes, familias de integración. Derribo, vallado y limpieza de solares, chatarrería.

e) Liberación bloques en división horizontal.

f) Futura construcción de bloque de realojo y previsión de tiempos de adjudicación

g) Situación de los pleitos por valoración  de la expropiación y pagos a los que todavía no han cobrado

h) Obras previsibles y explicación técnica y jurídica del  2º Modificado del Plan Parcial y el consecuente Modificado del Proyecto de Urbanización.  Actuaciones de la Asociación posibles, incluyendo expresamente la discusión y voto sobre  la conveniencia o no, de interposición de alegaciones al proyecto de urbanización y/o Contencioso  al Modificado del Plan.

i) Ruegos y preguntas
 

  CHATARRERÍA

Como os dije en el anterior post, parece que la chatarrería tiene, como no puede ser de otra manera ( es una cuestión de tiempo) la intención de desalojar.

Quiero hacer hincapié de que no estoy en contra de actividades que tienen su  instalación en el barrio quizás más tiempo que el resto. Ya ocurría a su vez industrias parecidas en la entonces avenida de los Curtidos ( hoy Avenida de Asturias ), donde existían industrias similares y otras, todas de difícil integración en zona urbana.

Aquí, lo que ha hecho inviable esta actividad es la proliferación de extracción continuado de objetos en contenedores de basura y su envío, seleccionado o no a estos recintos. 

Es por ello imposible su reinstalación en el propio barrio, debiéndose producir en polígonos industriales, donde su impacto es mucho menor.

Eso no eliminará el fenómeno, hasta que no se produzcan medidas que imposibiliten esta manipulación indebida de los residuos.

Quizás, además de medidas represoras, de dudosa eficacia, se debería emplear un diseño más antibandálico de los contenedores, con un diseño más selectivo de las materias en el destinado. A su vez sería deseable una educación mayor de la vecindad en dónde y cuánto se abandona como residuos.

Lo que parece impresentable es que todas estas cosas produzcan negocios, que no son marginales, sino que son negocios MUY RENTABLES, y que se benefician de la pobreza de unos y la desidia de otros.

Hemos recibido denuncias anónimas de que la reinstalación de la chatarrería se esta produciendo en la calle Pinos Baja 70, nave industrial.

Nos remiten estas fotos, como prueba. Parece que el cartel anunciador sólo se instala por el día, a horas laborales, por lo que parece no disponer de licencia. Me he intentado poner en contacto con la Junta de Distrito, y estoy esperando respuesta. No parece que esta ubicación, cercana a un colegio, sea tampoco correcta.



Ojo, a lo mejor es un uso puntual, pero habrá que comprobarlo.

Desconozco si es un traslado de la actual empresa de Capitán Blanco Argibay, aunque lo natural en estos casos es que se abra con otro nombre, por lo que este dato es bastante irrelevante.

En fin, creo que nosotros no podemos acabar con esta lacra social, pero sí denunciarlo.

Cuando pienso en la chatarrería, me viene siempre a la memoria la razón esgrimida en la Sentencia 212/2014 del TSJM Sección 4, al aducir como razonamiento para desestimar los intereses económicos de los expropiados:

“una mera lectura del Plan Parcial basta para desdeñar dicho sistema habida cuenta el sistema edificatorio existente ya que aún siendo una zona eminentemente residencial existen complementariamente algunos elementos de actividad, fundamentalmente almacén de chatarra así como algunos talleres de automóviles, dedicados a chapa y pintura de los que solamente uno se puede considerar como estación adecuada de moderna. La edificación existente en su mayoría corresponde a pequeños edificios de 1 o 2 alturas de vivienda en mal estado de conservación” 

Esta afirmación de los jueces de fecha 2 de febrero de 2014, hace más de un año se reproduce íntegramente en el 2ª Modificado del Plan Parcial, aprobado definitivamente el día 10 de este mes, que dice algo así: 

Cap. 3.4 Usos y Edificaciones Existentes 

La zona es eminentemente residencial, aunque complementariamente existen algunos elementos de actividad, como almacenes de chatarra, y viejos talleres de automóviles, fundamentalmente dedicados a chapa y pintura, de los que solamente uno se puede considerar, una instalación adecuada y moderna.
Las edificaciones existentes en su mayoría corresponden a pequeños edificios, de 1 o 2 alturas de vivienda en mal estado de conservación.

Y tienen razón: ¿ Para qué pensar una reflexión de la situación existente distinta a la de los propios jueces ?.  Y es que hay veces que las cosas vienen bien para valorar, y luego se vuelven en contra por desalojarlas de forma tardía. Es una anécdota quizás, pero podrían al menos haber modificado un poco el texto.

VOZ PÓPULI

Me decís que dé mi opinión sobre el artículo firmado por Raúl Pozo, sobre el posible pelotazo de Botella adjudicando 100.000 m2 de VPO del Paseo a Dragados.

El artículo resume bien muchos datos, pero quizás el resumen no sea totalmente exacto. Estoy de acuerdo con La Plataforma en reunirnos con este redactor y compartir información.   

En realidad ya ese convenio con Dragados fue modificado en 2.013, pero ahora es preciso y es lo que están haciendo negociar expresamente los números a la vista del nuevo Plan.

Por ejemplo, la liberación de dos edificios, altera el Convenio ya que esa edificabilidad ya no es adjudicable a Dragados.

El convenio que sí hubiera sido eficaz, debería haber incluido a los afectados.

Esto sin entrar todavía en una reflexión de algo que todavía no está suscrito.

martes, 17 de marzo de 2015

PERIODO DE ALEGACIONES


MODIFICACION DEL PLAN PARCIAL

El día 10 de Marzo pasado fue publicado en el BOCM ( Boletín de la Comunidad Autónoma de la Comunidad de Madrid ) la aprobación definitiva del que llamamos nuevo Plan Touza y ellos llaman 2ª Modificación del Plan anterior.


 
Esto significa que si no estamos de acuerdo tenemos dos posibilidades:

a)      Recurrir en el plazo de 1 mes, esto es  como fecha límite  el día 10 de Abril, en Reposición ante el propio Ayuntamiento.

Esto se suele hacer cuando existen indicios de error material en algún punto que requiera corrección, porque está claro que el Ayuntamiento en caso contrario denegará cualquier cuestión.

b)      Recurrir ante el Tribunal Contencioso Administrativo el Plan.  Esto es en el plazo máximo de 2 meses y ya son los jueces los que diriman la legalidad o no del mismo. Vencería el 10 de Mayo.

Una vez pasado el mes de Mayo quedaría por tanto aprobado sin más el Plan Touza.

El día 9 en la Asamblea decidiremos esto.

Hoy he ido al Ayuntamiento a la calle Ribera de Sena, al Área de Urbanismo y Vivienda, con el fin de comprobar la vista del Plan Parcial para preparar una posible alegación.

El expediente no está. Me han indicado que debo pedir por escrito y que me avisarían. Después de unas delicadas palabras, se han comprometido a que estará a disposición de todo el que debidamente se acredite en la planta sexta, en la Dirección General de Planeamiento. Pero, la semana que viene, que tienen que hacer copias.

MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN

El día 13 de Marzo pasado fue aprobado inicialmente el Modificado del Proyecto de Urbanización del que llamamos Plan Touza, que en realidad es un Proyecto de Urbanización totalmente diferente, mediante su publicación en el BOCM de ese día. Otra vez ocurre la sorprendente circunstancias de que fue aprobado el día 12 por la Junta de Gobierno y el BOCM lo publica al día siguiente.
 

Esta diligencia es loable si no fuera exclusivo para sólo algunos casos. Se demuestra que cuando hay voluntad política, siempre hay tiempo suficiente.

Podéis consultar la extensa  documentación en la planta 4 de Ribera de Sena, desde hoy.

El período de alegaciones es de 1 mes desde el día 13, o desde su exposición al público hoy. Ante la duda yo aconsejo no retrasar cualquier alegación a más del día 13 de Abril.

Yo he estado revisando ya dicha documentación, pero seguiré haciéndolo.

Ya sabéis que me gusta reflexionar y estudiar mucho estos temas, pero os diré algunos avances:

El presupuesto de licitación de Dragados, incluido la mejora de más de 14 millones de euros era de 27.071.468,03 €.

Bueno, pues aunque el proyecto ha sido diseñado para abaratar costes y hacer una urbanización “más acorde a los tiempos que vivimos” resulta que el presupuesto coincide. Vamos, que no sólo resulta idéntico sino que si Dragados consideraba en el año 2008 que la inversión era de 41.511.321,75 € haciéndonos las cascadas y 200 metros más de Paseo, ahora esto le resulta más caro, exactamente 43.300.602,86 €.

Para las zonas verdes de este presupuesto destina un generosa partida de 2.438.992,44 €, esto es un 5,6% del presupuesto.

Pero es más, la cornisa tiene un presupuesto de ejecución material de 597.953,19 € , esto es algo más del 1 % de la obra.

Esto quiere decir que 10.000 m2 que antes estaban destinados a calles valen lo mismo que lo que ahora se ha pasado a zonas verdes.

Consultados los planos la cornisa se basa en el relleno de tierra vegetal y arbolado, con alguna zona central vallada de esparcimiento infantil. No sé si con este presupuesto Touza ejecutará proyecto alguno bajo su responsabilidad.

No existe paseo de cornisa pavimentado, salvo la zona de acceso de bomberos de los edificios colindantes.

El carril bici no aparece, sino que el recorrido actual se desvía hacia un camino al centro del parque.

Las calles de interior,  Alberdi, Pando, Travesía de Pando, Cantueso, Isabel Serrano, si bien se han ampliado su ancho por alegaciones a un mínimo de 12 metros, ese mayor ancho lo absorben las aceras. No existe ampliación de aparcamientos, que se limitan a un lado en muchos casos.

El que salga bien….. Es un mínimo que debemos exigir.

Otra vez a trabajar todos con un puente por medio y Semana Santa. 

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO OFELIA NIETO

Me consultáis por este polideportivo que estaba proyectado como dotación desde hace muchos años.

Me indican que el proyecto era muy generoso y caro y que lo tendrán que amoldar a la nueva situación. Por otra parte ya la superficie deportiva se ha mermado por la edificación de una zona.

Vale, siempre nos toca “el tío Paco con las rebajas”.

CHATARRERÍA

Está en trámite urgente el desalojo de la chatarrería por vía judicial. El chatarrero lo sabe y está adecuando su central de Marqués de Viana.

Pero me acaba de llamar llorando una vecina diciendo que se trasladan a la calle Pinos Bajas en una nave en frente del número 63. Comprobaremos este dato.

Estoy preparando la Asamblea General del día 9 de Abril, me gustaría que asistierais todos, asociados o no. También invitaré a los medios de comunicación, que ahora nos siguen.

Dependerá de los próximos días el Orden del Día, que publicaré el Martes 24. El viernes es puente  y preciso pensar ( más ), no habrá post, pero Luigi, mi fiel ayudante y compañero eterno de viajes, desde donde sea, atenderá los comentarios

¿ Sabéis cuál es el post mío más visto de todos ? El premonitorio  de 28 de Octubre de 2.014: Reflexiones muy personales.

viernes, 13 de marzo de 2015

REUNIÓN CON UPYD


DERRIBOS

Ya están derribados a falta desescombro los números 3, 5 y 7 de la calle Aligustre.
 
No ha empezado el derribo de la calle Torres que estaba previsto. Al parecer por problemas con una línea aérea de Iberdrola.

Parece mentira y esto no es sólo en nuestro sector sino en todo el barrio la de tendidos eléctricos aéreos que existen. Esto, denunciado por muchos grupos en el Pleno, debe suprimirse.

Pando 4 están de mudanzas, por lo que a primeros de la semana que viene se tapia e inutiliza.

La chatarrería sigue su actividad con normalidad. Estoy empezando a sospechar que los apercibimientos y notificaciones de desalojo se gestionan como residuos en el departamento “wc” .

REUNIÓN CON UPYD

El martes pasado tuvimos la reunión con David Ortega, candidato a la alcaldía de Madrid y dos vocales de UPYD, por invitación a La Plataforma.

La reunión se produjo en la Junta de Distrito.

Explicamos los problemas pasados como los actuales y previsibles futuros. David Ortega estaba bien informado de este problema que calificaba como el más grave del Distrito y uno de los mayores de Madrid a nivel urbanístico y social.

Se planteó medidas inmediatas de proposición, como es un mayor control policial de las actividades en la zona perseguibles que afecten a la seguridad ciudadana.

También se plantearon medias sobre la mejora del entorno urbano, que marcan una diferencia de trato entre una zona de Bravo Murillo y la otra.

Se discutió una nueva política de gestión de residuos, imprescindible para toda la ciudad.

Se manifestó por nuestra parte la fuerte preocupación ciudadana sobre el resultado y protección de la cornisa como del Canal y se le expuso la exigencia por parte nuestra de un proyecto específico.

Se discutió el trato de favor sobre Dragados a nivel Concesionario a nivel económico como de la adjudicación de vivienda pública.

Pregunté expresamente y expuse mi opinión sobre la Ley 8/2007 del Suelo que tanto nos había afectado a los expropiados y su idea global sobre una modificación de la misma. Lo estudiarán.

Se analizó la modificación del por ellos y nosotros llamado Plan Touza, coincidiendo que no es una simple modificación, sino un nuevo Plan, con una previsión de terminación en plazo, directamente imposible y que traerá dificultades a quien entre.

Nos recordaron que ellos habían votado en contra, al igual que PSOE e IU, y que se había aprobado tan sólo con la mayoría parlamentaria del PP.

Estaban convencidos de que lo único que parecía seguro era que la Mayoría Absoluta que había provocado  esto y otras muchas cosas, y que en temas urbanísticos eran una debacle para la ciudad, con múltiples actuaciones paralizadas por los juzgados, algunas de ellas con su intervención directa (ampliación estadio del Real Madrid ) , ya no era previsible, y que los partidos como UPYD, actuarían como partidos bisagra con un poder en las decisiones determinante.

Para ellos, de momento, consideran que el plazo de 20 meses fijados para la total terminación, es inamovible o en caso contrario indemnizable.

Ante mi pregunta  sobre si pactarían con Ciudadanos Madrid, la respuesta acompañada de una sonrisa, fue que no se negaban a ningún pacto con ningún grupo, siempre que la oferta de futuro sea coincidente en ideas, no políticas, sino de gestión.

Le ofrecí a Francisco Clemente, vocal de UPYD y arquitecto, que se integrara en el grupo de técnicos que estaba formando para la supervisión del Proyecto de Cornisa que debe elaborar Dragados, según acuerdo con La Plataforma.

Y luego nos despedimos, encontrando en la calle una manifestación de las plataformas Anti desahucio.

PLENO DE LA JUNTA DE DISTRITO

Conocedor de una proposición de UPYD en referencia a la limpieza, vigilancia y vallado de solares del Paseo de la Dirección.

Asisto como oyente:

Indica UPYD que siguen existiendo deficiencias. Que están sucios, que nadie vigila, que las vallas están rotas o inexistentes y que sirven para que niños jueguen con peligro de todo tipo.

Se aprueba por todos los grupos esta proposición. El portavoz del PP indica que la situación ya esta denunciada por los servicios inspectores municipales. El resto opina que no se trata de denunciar, sino de actuar.

Este asistente comprueba que de lo contemplado se saca la conclusión de que ya estamos en campaña electoral, la oposición se posiciona y el equipo gobernante pasa.
Me ausento del Pleno, una vez escuchada la proposición que nos afecta, luego me entero que es detenido el pleno por una manifestación de asistentes ante las detenciones de algunas personas ( ley mordaza ).  

PREPARANDO LA ASAMBLEA GENERAL AB9

Como sabéis, por Estatutos es obligada una Asamblea General de Asociados. He reservado ya la Iglesia San Ignacio de Loyola, que todos los años de forma gratuita ( además de que esta esta parroquia asociada ) cede la iglesia mayor para nosotros, con una capacidad superior a 300 localidades, que siempre llenamos.

El día que he elegido es el 9 de Abril, jueves. A las 20.30 horas.

El día 24 de este mes os notificaré por este medio la confirmación de este dato, así como  el Orden del Día.

Os recuerdo que estoy elegido por dos años a partir de la Asamblea del año anterior, por lo que no es preciso reelección de cargos. Por lo tanto solo se verán problemas del sector como de los afectados así como propuestas de actuaciones. Por supuesto es la Asamblea la ejecutiva que manda sobre cómo actuar en el futuro. En comentarios, a partir de ahora podeis proponer propuestas para discutir ese día.

Nos han invitado representantes políticos, y ahora les invitaremos nosotros. Así mismo a las asociaciones vecinales. Hasta el día 24 estableceré los contactos precisos para el éxito de dicha Asamblea. No se trata de luchar en el anonimato de los comentarios de este blog. Es el momento   de discutir muchas cosas.

Se me ocurre la idea de  copiar el sistema empleado hace unos años y que tan buen resultado dio. Manifestación partiendo desde las 19.15  horas desde Marqués de Viana, enfrente instalaciones de Dragados, hasta la Parroquia donde se celebrará la Asamblea. Así nos enfadamos en la calle y luego, más tranquilos, discutimos.  De momento es sólo una idea que se desarrollará dependiendo de los apoyos como seguimientos de medios que recabe.

Dicha Asamblea será grabada íntegra audiovisual como la del año pasado.

No se trata de hablar, de criticar. Si tenemos que hacer algo, lo haremos bien, lo prepararemos bien, dentro de la legalidad.

martes, 10 de marzo de 2015

ESPERANZA EN LA COORDINACIÓN


DERRIBOS

Se han empezado a realizar los trabajos de derribo de las fincas sitas en Aligustre 3 a 7. El día 26 se abona el número 17 de dicha calle y se procederá a su derribo quedando tan sólo, como casa baja de la que llamamos 1 fase, el número 21 B de dicha calle, con un problema de realojo que se está intentando resolver.

 

Decir que derribar es fácil, pero primero hay que llamar a las compañías suministradoras, sobretodo Iberdrola, para quitar los tendidos eléctricos, luego es obligado que empresa especializada retire las cubiertas de Uralita, ya que son cancerígenas en su manipulación. Es sólo después cuando se puede realizar el derribo. Esta semana se procederá a esto.

Está previsto la mudanza y desalojo de Pando 4 para finales de semana, por lo cual se procederá al tapiado  e inutilización interior de dicha finca.

Los vecinos de Pando 6, han solicitado  que no se tire dicho inmueble, si bien los informes técnicos no indican riesgo alguno con las medidas correctoras oportunas. Parece oportuno primero hacer el tapiado y destrucción primero y sopesar bien la decisión de derribo. Tampoco parece conveniente un edificio vacío, durante más de un año, hasta el derribo del colindante con el realojo previsto futuro.

En esta semana se va a derribar otro edificio ya vacío, que os informaré.

La chatarrería cumple el plazo notificado para su desalojo voluntario hoy. Yo me he pasado esta mañana y sí que tiene señales de alguna pérdida de actividad. Veremos cómo transcurren los acontecimientos.

COORDINACIÓN

Lo que sí ha cambiado y los que estamos aquí lo notamos es un cambio de estrategia de Dragados. Ahora sí que corre prisa todo.

Para  que se entienda un poco cómo parece ser la coordinación de la gestión. Dragados tiene la función fundamental de pagar los importes de la expropiación. Los expedientes expropiatorios y la gestión directa no ha sido delegada a Dragados y queda encargada la Dirección General de Suelo del Ayuntamiento, que es por tanto la responsable de esta función. La Empresa Municipal de la Vivienda, mantiene un contrato de gestión con la Dirección de Suelo mencionada. Esto significa que no tienen capacidad de decisión sino tan sólo de gestión. La Empresa de la Vivienda informa de la situación de cada realojo y la decisión final vuelve a recaer en la Dirección General mencionada.

Parece que esto es así, y ruego que se me aclare si existe un error.

Si no hay una coordinación entre los distintos estamentos, Dragados siempre podrá justificar sobre terceros los incumplimientos de plazos.
 

En estas dos semanas se han establecido muchas reuniones de Dragados con la Empresa Municipal, con la Concejala de Distrito, con la Delegada, con la Subdirectora…….¿ Podrían hacer efectivo esto con reuniones periódicas colectivas ? . Sería más eficaz y nos llevaría a todos a un desenlace más realista.

Ayer tuve una reunión de dos horas con Dragados y una llamada telefónica extensa con la Empresa Municipal de la Vivienda. Les indiqué mi opinión de cómo resolver los últimos flecos de realojos, según mi modesto criterio.

 Es ahora cuando hay que resolver todo y se puede, porque si no puede sospecharse que la voluntad es otra. Como decían en algún comentario, negociar es ceder por ambas partes.

Por cierto, ayer me indicaron que no se había encargado aún el proyecto de cornisa a Touza, como se nos prometió en mi reunión con él. Esto es inaceptable, para mí la protección de la cornisa como del Canal no es negociable.

Por otra parte yo también me puedo cansar de estar en medio de todas las guerras y dejar el desenlace en manos de terceros, que lo harán muy amablemente.

PAGOS DE INDEMNIZACIONES

Está previsto para el día 26 más de dos millones de euros de pagos pendientes de indemnizaciones, fundamentalmente de suelo pendiente del futuro paseo.

ESPERANZA AGUIRRE

Como ya hice con otros candidatos, mi enhorabuena por su designación.

Espero poder realizar una reunión con ella para que nos diga a los vecinos cuál es su opinión sobre cómo mejorar su gestión de sus predecesores y recuperar el voto perdido, que lo está.

Se desmarca del resto de su partido diciendo que es liberal y no conservadora.

Deberá explicar si es liberal en el año 2008 subir al doble el precio de la vivienda pública en Madrid, estando en la actualidad a precio incluso superior a la privada.

Deberá explicar por qué un madrileño expropiado no puede tener un apartamentito de verano compartido con sus hermanos en Benidorm y un habitante de Benidorm sí puede tener lo mismo en Madrid.

Deberá explicar si es liberal la Ley del Suelo 8/2007, aplicada a nosotros por un partido ¿ conservador ? ¿ liberal ? , que nos quita a todos los propietarios cualquier derecho urbanístico aprobado, dejando las plusvalías bajo el control público y bajando nuestro precio de mercado de las viviendas a menos de la mitad .

Dice usted que hay que fomentar la inversión…… ¿ Quién va a ser tan tonto de invertir con esta situación jurídica de desprotección ?

Estamos ansiosos de escucharla.   

viernes, 6 de marzo de 2015

POLÍTICA Y NUESTRO BLOG


POLÍTICA Y NUESTRO BLOG

Ayer tuvimos 708 visitantes. Lo que pasa es que ya no sólo son del barrio, de la zona afectada, de Dragados o del Ayuntamiento.

Existen otros colectivos, o simplemente personas que se divierten observando este reality que padecemos.

Otra cosa que ocurre es que entramos en campaña electoral.

Si algo he aprendido es que sin la colaboración de muchos, nada sale. Por eso he intentado cuidar al máximo, pido disculpas si alguna vez no me ha salido bien, las relaciones con Asociaciones Vecinales y grupos políticos.

He pretendido que La Plataforma, que ha sido al final la triunfadora como grupo impulsor, lo siento, pero ha sido así, no tuviera por tanto ninguna involucración con algún movimiento concreto. Lo importante era y es el Paseo de la Dirección. De hecho y la gente no se lo cree, cuando nos reunimos “los 12 sin piedad” no sale cuestión política alguna, entre otras cosas porque no nos faltan temas más urgentes, obvio.

Nos hemos reunido con todos, salvo tres grupos: UPYD, Ciudadans y Ganemos.

Con UPYD hemos tenido varios contactos telefónicos de apoyo como de información, que luego se han traducido en algunas proposiciones en el Pleno del Distrito.

Hemos sido citados por el portavoz de UPYD a una reunión el próximo martes día 10 en la Junta de Distrito de Tetuán ( c/ Bravo Murillo 357, acceso c/ Simancas 6) en la sala Juana Francés de 19 horas a las 20.30 horas. Allí podremos exponer nuestras ideas y preguntar a este grupo su posicionamiento ante nuestros problemas.

Me queda Ciudadans y Ganemos, y no pararé hasta que estas reuniones se produzcan.

Y qué sacamos con todo esto. Pues muy sencillo:

Lo que todos tenemos claro es que los que vengan no serán iguales que los que se van, aquí nadie repite, y lo más probable es que con coaliciones o alianzas. Por ello cuando existe un tema vital como este, debe decidir el voto  no por ideología sino por compromiso de lo que prometan.

De nada sirve ser de derechas o de izquierdas si te destrozan tu medio de vida.

Pero el mundo no se detiene por unas elecciones, no debe hacerlo. Por eso, y quiero que se me entienda, yo sí trabajo en lo que ahora hay, para mejorarlo con los medios que ahora existen. Que luego, con los que entren se modifica, pues el terreno ganado, ahí esta, que no y todo sigue igual…..Pues lo que se  mejore es lo que tenemos.

Si os dais cuenta en las distintas declaraciones, que ya van habiendo, lo que se critica fundamentalmente es el tipo de gestión, el Concesionario Privado y sus resultados, económicos como de plazos y garantías. Se formulan ideas no precisas de retrotraer al sector público dicha gestión. Se formulan recuperaciones del destino de viviendas con destinos más sociales.

Yo creo que todos, todos, ya estamos convencidos que el sistema de gestión, no ha funcionado. Se ha perjudicado seriamente a los expropiados directamente y al barrio en general. La situación, como ha dicho la propia Paz González se ha hecho insostenible e inaguantable.

Pero esta situación si le preguntan algunos grupos políticos a la gente que tiene ahora mismo en venta sus pisos a menos de la mitad que les costó, si quieren detener todo esto por una nueva idea de gestión, con un proyecto nuevo, con un fondo social muy loable, pero que no disfrutarán, con unos fondos municipales que buscarán……. No hagan la pregunta o tengan la respuesta exacta de todo esto.

Ahora estamos discutiendo la urbanización que nos van a hacer, el Plan Touza . No podéis acusar al blog que lo ha denunciado desde el principio  de apoyo al mismo.

Sin embargo, es lo que hay y lo que debemos hacer es mejorarlo en lo que se pueda. Tampoco el Plan anterior tenía claras ventajas. Mejoraba la cornisa, pero a costa de edificios lineales que la separaban del barrio visual y climáticamente.

¿ Creeis que si gana, por ejemplo Podemos, va a hacer otro Plan ? No lo veo, este es más barato y por ende con una simple modificación de la gestión y destino de las edificaciones obtendría su resultado deseable al menor coste.

Por ello, cuando quiero crear un equipo de gestión técnico, que no sea yo sólo el que discuta con Touza cómo proteger y cuidar la cornisa y el Canal, mediante arquitectos de distintos grupos sociales, quiero mejorar urbanísticamente el resultado, que siempre vendrá bien para la futura gestión del grupo ganador municipal. También esto provoca una fuente de información para los candidatos.

Y es que el tiempo sí importa en momentos desesperados.


                                                   Esperemos no tenga razón este twitter

Si me sale o no, me da igual, hasta ahora hemos estado solos y ya estamos acostumbrados.

Lo que sí os pido es que en lo que podamos, intentemos ceñir los comentarios al tema que nos importa y que no nos castiguemos unos a otros con acusaciones entre vecinos, los malos son Dragados y el Ayuntamiento, leña al mono en eso, con el respeto debido.

NOTICIAS

Es curioso que en algunos comentarios, anónimos, parece escritos por personas que tengo citadas próximamente para intentar resolver su situación personal. Porque cuando estas enfermo, te quejas mucho, pero vas al médico.

Todo lo que queda ya es difícil, como siempre cuando se termina. Hablo todos los días con personas de Dragados, Ayuntamiento y EMVS. Intento coordinar y que la carrera alocada actual por desalojar y empezar no lleve a situaciones injustas o que se puedan mejorar.

Si todo esto se consigue puede decirse que el problema de ejecución del Paseo ya no será por cuestiones de desalojos.

Pero las soluciones difíciles requieren soluciones audaces y dejar sólo para las imposibles las intervenciones judiciales de desalojo forzoso.

La experiencia de ON29 debe a su vez considerarse en tiempos como en consecuencias.

VIVIENDAS DE REALOJO

Dragados está corriendo ahora en la elaboración definitiva del proyecto de 70 a 80  viviendas   de protección oficial, con las características que les va diciendo la EMVS, porque quiere que se le otorgue licencia en la Junta de Distrito cuanto antes.

Su deseo es empezar estas obras ya, debido a que no afecta la urbanización ni desalojos, el solar de Capitán Blanco Argibay c/v Aligustre esta ya liberado para este fin.

            Es el edificio MI -1.2 con lo cual los edificios ahora situados en Cantueso no afectan
              
Cualquier obra que se levante de estas características es importante para la reactivación económica indirecta de la zona.

LIBERACIÓN DE LOS EDIFICIOS

Me ha prometido Dragados que la semana que viene queda zanjado este tema en lo que se puede resolver y avanzando definitivamente en el tema pendiente.

Esto hay que terminarlo ya. No se puede tener 35 familias en ascuas desde hace más de un año.

DERRIBOS

Sin mencionar cuales. La semana que viene hay cuatro-cinco previstos.

EQUIPAMIENTOS

Todo este Plan como expropiación venía motivado no por hacer una avenida. De hecho siempre ha sido discutible y en el departamento de movilidad municipal hay detractores, la necesidad de una vía de estas dimensiones, sólo para unir Ofelia Nieto con la Avenida de Asturias.

Todo esto era para conseguir, no lo olvidemos, que el aumento de dotaciones públicas regenerara la zona.

Por tanto es tan primordial la urbanización como la puesta en marcha de dichos equipamientos previstos.

Esto tiene problemas, dotaciones presupuestarias, análisis de viabilidad, adjudicaciones, concursos, proyectos…..

De alguna manera hay que agilizar esto.

Lo que propondría es acometer de una vez ese deportivo municipal de Ofelia Nieto, con la piscina cubierta y campos deportivos. El proyecto ya está hecho desde hace años. Su ejecución inmediata por tanto sólo queda pendiente de la dotación presupuestaria correspondiente.

Estas obras sí reactivan el barrio y mejoran la calidad de vida de sus habitantes, aportando sobre todo a los jóvenes actividades distintas y saludables.

martes, 3 de marzo de 2015

¿ OFELIA NIETO 29 COMPARABLE CON PASEO DE LA DIRECCION ?


¿ OFELIA NIETO 29 COMPARABLE CON PASEO DE LA DIRECCION ?

Esta semana hemos sido superados en audiencia indudablemente por el derribo de Ofelia Nieto 29.

Como este blog tiene lectores de muy diversos sitios, y que no conocen nuestro barrio, decir que ese derribo sonado se encuentra muy próximo al Paseo, pero fuera de nuestro sector. No tiene nada que ver una expropiación con la otra.

No voy a entrar en las razones o no de este derribo, porque no las conozco, porque no he querido tampoco hacerlo. Bastante lío tengo y además tienen su confianza en plataformas distintas, que tienen nuestro respeto. Cualquier movimiento vecinal lo tiene.

Pero hay gente que hace comparaciones. Ya tuve hace meses que aguantar algunas críticas, cuando consiguieron detener el derribo. Creeros, que hice caso de dichas críticas. Si leéis  post de esas fechas, comprobaréis que consideraba que mi perfil negociador pacífico técnico, quizás no era el más efectivo. No había salido la famosa Sentencia que nos quitaba todos los derechos indemnizatorios que reclamábamos y ya pensaba en irme con lo puesto ( premonición ? ). De hecho tuve una reunión con un cabecilla de la Plataforma que intervino en Ofelia Nieto y escuché su deseo de intervenir en nuestro sector, eso sí, bajo su estrategia.

Mi sorpresa es que siempre que quería marcharme me votaban   para lo contrario, por unanimidad, pero yo lo achacaba a la nula remuneración económica del puesto.

En Abril de 2013, hace ya 2 años, la EMVS, se dispuso a sortear las 114 viviendas de realojo, eligiendo los candidatos, a su libre criterio. Notificó por escrito a los vecinos. Solo uno me llamó para consultar qué hacían. Gracias, porque, si no, ni siquiera asisto a ese sorteo. Todos como locos a por su numerito con el piso adjudicable.

Ese día me di cuenta de que era imposible otro tipo de gestión. No había solidaridad con los no asistentes, abandonados a su suerte.  Y es que somos, lo que somos, no lo que vendemos que somos. Es ahora y solicitáis muchos mi ayuda cuando ya os han dicho todos que no, quedándome una sensación de que trabajo sólo para los imposibles. Y es que el cansancio, que otros llaman acoso inmobiliario, hace mella.

La diferencia entre Ofelia Nieto, sin entrar en detalles que desconozco, es que se trata de unas familias que se quieren quedar en un barrio ya transformado y por ello revalorizado. Nosotros estamos en un barrio deprimido, abandonado, en donde desde hace años no se deja al propietario hacer obras nada más que de sustentación, con una depreciación constante de sus bienes y encima les tengo que decir que, en aplicación de una Ley promulgada por el PSOE en 2007, aplicada radicalmente por el PP, obtiene la respuesta del TSJM de que no vale nada lo que tienes porque el barrio está muy degradado.   Genial.

Ya hemos perdido ( de momento ) y cuando pierdes todo, estas en el camino correcto de que cualquier batalla ganada sea un triunfo exponencial brutal, y no luchar por ello, absurdo, ¿ Qué más te van a hacer ? ¿ Tienes algo que perder ?

Nosotros no evitamos las excavadoras, las llamamos.   Deseamos que derribéis este barrio y que nos edifiquéis algo nuevo, aquí, no hay quien viva. Pero ahora lucharemos por lo único que nos queda, que lo hagan bien.

Mis respetos, eso sí a algunas personas que se plantean unilateralmente nonosmoveran , pero aconsejo que no sólo se inspiren en este criterio, porque al final siempre acaba igual. Se puede retrasar el desalojo, pero el tiempo ganado debe ser para obtener algo.

Por ejemplo, esto lo he aconsejado algunas veces a los negocios que van bien, mientras estén en activo y obtengan beneficios, cada día que pasa permaneciendo en la actividad, es dinero, sobre todo si la indemnización es totalmente irrisoria.

Pero tienes  que estar preparado para cuando te llegue el día. Lo hemos visto en Ofelia Nieto.

Por ejemplo, si yo fuera el representante de la Gestora de Residuos, que no lo soy, la diría: Fíjese que su situación una vez empiece el Paseo será la siguiente:

Se vallará toda la zona. Tan sólo al otro lado del Paseo se quedará su  negocio, con acceso muy limitado o nulo desde Tetuán. El actual paseo se desviará por Alberdi y Aligustre. Su actividad se verá mermada al acceso desde Sinesio Delgado. Con arreglo a estas expectativas, debe calcular su desarrollo empresarial, su política de cordialidad con la Administración, como desalojo voluntario en tiempos.

Sobre la 2ª Modificación del Plan: 

Nos prometisteis un Audi y ahora,  nos habéis dejado con la sensación ( se ha aprobado con la oposición de todos menos el PP ) de que lo cambiáis por un Seat Ibiza, y nos decís : Pero si es lo mismo, el motor el mismo, la fábrica, igual…. Sí, ya. Que esto es más sostenible en tiempos de crisis ….. bueno.  

Pero decirnos qué modelo de Ibiza, el modelo base no nos vale. Debe tener todas las especificaciones técnicas que hagan eficaz su comportamiento.  Nos tendremos que quedar con este vehículo muchos años, en tiempos de bonanza como de crisis.

Que las batallas las interponga una representación vecinal y por ello, no elegida democráticamente en las urnas, indica una reflexión de futuro muy clara. Nuestros mensajes deben llegar a los representantes y actuar en consecuencia.  

Confío mucho en que con el Proyecto de Cornisa que me prometieron y desde al anterior post a todos, quede aclarado todo. No puede contentarse con unas infografías. Va a ser analizado por técnicos. Quedarse a medias en esto sería una tomadura de pelo.   

Pero, como también hemos visto, es muy fácil destruir, más difícil construir.

NOTICIAS

Como veis el Hotel Bucarest ha pasado a la historia, no queda nada de la misma, salvo el recuerdo.

Eso no significa que esta gente busque acomodo como pueda. Es un problema que se debe acometer política y socialmente.
 
Se está intentado llegar a acuerdos con los vecinos que quedan por realojar, de las casas bajas, que incumplían alguna condición para optar al piso sorteado de las 114 viviendas. La asesoría de Dragados está estudiando legalmente una propuesta.

La Gestora de Residuos, debidamente notificado el desalojo voluntario, y tiene un plazo muy  corto para que se inicie el proceso judicial de desahucio, pero como veis, el Paseo, que queda colindante ya las excavadoras lo están abriendo.
 

 Los últimos que quedan para la liberación de Paseo de la Dirección 314 y 316. Se está preparando el acuerdo. Seguro que esto os suena: LA SEMANA QUE VIENE ¡!!!!!!!! ( esto ya se tiene que terminar, de la semana que viene no pasa.

Se están preparando algunos derribos, que se harán inmediatamente. Pero ya sabéis que no aviso, por razones de estrategia. Solo deciros que son 3 casas en una calle y un Premio Goya.

Ahora veréis menos movimiento de todas formas, porque la obra empieza a primeros de Mayo. Se esta haciendo la labor técnica de campo, previa a la obra. Pregunté por qué no se continúa con la obra desde donde la dejaron, por lo menos hasta el bloque de realojo. La contestación es que prefieren acotar todo de una atacada. Esperemos sea así. El tiempo corre. Ellos verán. Dudo que los que entren sean tan transigentes.


Ya el Paseo queda libre entre Capitán Blanco Argibay y el norte dejando ver las torres de la Castellana.

¿ Estos son los solares de Madrid, tan malos que nadie querían ? Ya.

Los gitanos tienen y lo saben todo mi respeto. Han aguantado hasta el final, son los últimos en realojar, los llevan a muchos fuera del barrio donde han vivido generación tras generación. Y lo aceptan. Como dije en la reunión con la Delegada de Urbanismo de los 3 mosqueteros. Se merecen un trato especial, acorde con su comportamiento. Han dado una lección de urbanidad, pero no son tontos.

Estoy estableciendo contacto con otros grupos. Me gustaría formar un grupo técnico con los mismos para analizar ese proyecto de cornisa y el proyecto de urbanización aprobable este mes.

Estoy preparando la Asamblea General de la Asociación, que con distintos miembros a los habituales espero que sea masiva y que tratemos todos los temas de futuro.